車間廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

車間廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車間廠房具體地址]的車間廠房（以下簡稱"該車間廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車間廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就車間廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車間廠房位置：該車間廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.車間廠房面積：該車間廠房的建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.車間廠房結(jié)構(gòu)及用途：該車間廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等具體用途]。4.附屬設(shè)施：該車間廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、行車等]，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該車間廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該車間廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，乙方無需另行支付其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的稅費(fèi)外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理車間廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接事宜。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且雙方完成車間廠房及附屬設(shè)施的交接后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)月內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該車間廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓的車間廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。2.義務(wù)：向乙方提供與該車間廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等合法有效的文件資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理車間廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合。確保在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，該車間廠房保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），不得擅自拆除、改建、損壞附屬設(shè)施等。在轉(zhuǎn)讓前，結(jié)清該車間廠房的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。在雙方完成車間廠房及附屬設(shè)施的交接前，妥善保管該車間廠房及附屬設(shè)施，如因甲方保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行車間廠房及附屬設(shè)施的交接，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理車間廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及完成交接。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件資料和協(xié)助。在接收車間廠房及附屬設(shè)施后，依法享有對(duì)該車間廠房及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收車間廠房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)車間廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以解決。在接收車間廠房及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合理使用原則，對(duì)該車間廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方進(jìn)行車間廠房及附屬設(shè)施的交接，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理車間廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)]。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對(duì)方造成的損失。五、車間廠房及附屬設(shè)施的交接1.雙方應(yīng)在乙方支付完除定金外的第一筆轉(zhuǎn)讓款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行車間廠房及附屬設(shè)施的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車間廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并制作交接清單。交接清單應(yīng)包括車間廠房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況、水電設(shè)施、消防設(shè)施等詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。2.交接完成后，車間廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移至乙方。自交接之日起，該車間廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理等責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.如在交接過程中發(fā)現(xiàn)車間廠房及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符或損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至符合交接條件為止。修復(fù)或賠償?shù)馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，延遲期間的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、完成交接或提供相關(guān)文件資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的車間廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。4.若乙方擅自改變車間廠房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。