邊角地買賣合同協議

邊角地買賣合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[邊角地詳細地址]的邊角地一塊（以下簡稱"該邊角地"），乙方有意購買該邊角地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該邊角地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關合法文件確認，該邊角地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]4.土地現狀：該邊角地目前[描述土地現狀，如平整、有雜草、有簡易建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木、其他設施等，如有，需說明其歸屬及狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行合同義務。2.義務保證對該邊角地擁有合法的處分權，有權出售該邊角地，且該邊角地不存在任何權屬糾紛、爭議或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該邊角地合法權益，甲方應承擔全部法律責任。向乙方如實告知該邊角地的真實情況，包括但不限于土地性質、用途、現狀、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理該邊角地的相關過戶手續(xù)及其他必要手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并配合乙方完成現場勘查、測繪等工作，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。在合同履行期間，保證該邊角地的狀況保持合同簽訂時的狀態(tài)，未經乙方書面同意，不得擅自改變土地現狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供相關協助。有權在合同約定的時間內對該邊角地進行勘查、了解情況。在取得該邊角地合法權益后，有權按照土地用途合理使用該土地。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。按照合同約定的用途使用該邊角地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在辦理該邊角地相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及該邊角地相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方應向甲方支付的該邊角地購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買價款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該邊角地過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門及相關部門申請辦理該邊角地的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協商承擔方]承擔。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購買價款及辦理過戶手續(xù)所需資料后[x]日內，將該邊角地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認交付的土地面積、現狀等情況。甲方應保證交付的土地與本合同約定一致，交付后該邊角地的風險及責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付該邊角地或交付的土地不符合合同約定，每逾期一日，應按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買價款，同時按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該邊角地存在的權屬糾紛、爭議或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該邊角地合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部購買價款，并按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用該邊角地，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回該邊角地，乙方已支付的購買價款不予退還，同時乙方應按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金；如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；