輕鋼別墅建房合同協(xié)議

輕鋼別墅建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建造輕鋼別墅的需求，乙方具備輕鋼別墅建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造輕鋼別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.輕鋼別墅的建造地點：位于[詳細地址]。2.輕鋼別墅的規(guī)格與設(shè)計建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，戶型為[具體戶型圖描述]。房屋的設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)建筑安全標準及甲方的個性化需求，包括但不限于采光、通風(fēng)、空間布局等方面。乙方應(yīng)提供詳細的設(shè)計圖紙及效果圖，經(jīng)甲方書面確認后作為本合同的附件，作為建造的依據(jù)。3.建筑材料及設(shè)備主體結(jié)構(gòu)采用符合國家標準的輕鋼龍骨，鋼材質(zhì)量應(yīng)符合[具體鋼材標準]要求。墻體保溫材料采用[具體保溫材料名稱]，保溫性能應(yīng)達到[具體保溫指標]。屋面防水采用[具體防水材料名稱]，防水等級為[具體防水等級]。門窗采用[具體門窗品牌及型號]，具備良好的隔音、隔熱性能。室內(nèi)裝修部分，地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面裝飾材料]，天花板采用[具體天花板材料]。乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料及設(shè)備均為合格產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對輕鋼別墅的建造過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對乙方提供的設(shè)計方案、建筑材料及設(shè)備有知情權(quán)和審核權(quán)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供建造所需的土地相關(guān)資料及必要的協(xié)助，確保建造工作順利進行。對乙方提交的設(shè)計圖紙、施工方案等文件及時進行審核，并在收到后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如逾期未答復(fù)，視為默認同意。在輕鋼別墅建造過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況，在不違反國家法律法規(guī)及合同約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)建筑安全標準、本合同附件的設(shè)計圖紙及雙方約定進行輕鋼別墅的建造施工。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，并確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е率┕と藛T發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)采購本合同約定的建筑材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。對采購的材料及設(shè)備應(yīng)進行嚴格的檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時更換。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提出的問題應(yīng)及時整改，確保工程質(zhì)量和進度。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定為輕鋼別墅提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但可收取合理的成本費用。三、工程款支付方式及時間1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.輕鋼別墅基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.輕鋼別墅內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工驗收合格后，雙方進行結(jié)算，甲方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。6.剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元。甲方應(yīng)在上述各付款節(jié)點前[x]個工作日內(nèi)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到工程款后及時向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.本工程自合同簽訂之日起開始計算工期，總工期為[x]天。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)建筑安全標準、本合同附件的設(shè)計圖紙及雙方約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.本工程的質(zhì)量驗收應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的建筑材料及設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可