未婚買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

未婚買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方均為未婚人士，為共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體編號(hào)]。二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資比例1.購(gòu)房資金總額：本次購(gòu)房所需資金共計(jì)人民幣[x]元。2.雙方出資情況甲方出資人民幣[x]元，占購(gòu)房資金總額的[x]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等，詳細(xì)說(shuō)明出資方式及時(shí)間等]。乙方出資人民幣[x]元，占購(gòu)房資金總額的[x]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等，詳細(xì)說(shuō)明出資方式及時(shí)間等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、管理、處分等事項(xiàng)提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額向購(gòu)房資金賬戶(hù)支付出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)使用性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得從事?lián)p害乙方及其他共有人利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、管理、處分等事項(xiàng)提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額向購(gòu)房資金賬戶(hù)支付出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)使用性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得從事?lián)p害甲方及其他共有人利益的行為。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記：雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有，并在簽訂購(gòu)房合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：甲乙雙方按照各自出資比例對(duì)該房產(chǎn)享有產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有[x]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[x]%的產(chǎn)權(quán)份額。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其名下的產(chǎn)權(quán)份額。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用：該房產(chǎn)主要用于雙方居住使用，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借、抵押或用于其他非居住目的。2.房產(chǎn)管理：雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理等事項(xiàng)，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)需要維修或產(chǎn)生其他費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、房產(chǎn)收益與處分1.房產(chǎn)收益：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。任何一方如需使用房產(chǎn)收益，應(yīng)提前告知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。2.房產(chǎn)處分：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割該房產(chǎn)或其名下的產(chǎn)權(quán)份額。如因特殊原因確需處分房產(chǎn)或其名下產(chǎn)權(quán)份額，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。如對(duì)方放棄購(gòu)買(mǎi)，則可對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格、受讓方等相關(guān)信息告知對(duì)方，并在扣除相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額分配轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房資金總額的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失。2.擅自處分違約：若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分房產(chǎn)或其名下產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.其他違約：如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并按照違約行為的嚴(yán)重程度支付相應(yīng)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，但最低不低于人民幣[x]元。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。