遼寧住宅租賃合同協(xié)議

遼寧住宅租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.住宅位置：甲方將位于遼寧省[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的住宅（以下簡稱"該住宅"）出租給乙方使用。2.住宅面積：該住宅建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.住宅戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.配套設(shè)施：該住宅內(nèi)現(xiàn)有裝修及配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉裝修及設(shè)施情況，如地板、墻面、門窗、廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具、家具家電等，并注明品牌、型號及使用狀況]。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常使用。5.物業(yè)服務(wù)：甲方已與[物業(yè)服務(wù)公司名稱]簽訂物業(yè)服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照該物業(yè)服務(wù)合同的約定，享有并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住宅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)騰退該住宅。三、租金及支付方式1.租金標準：該住宅每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該住宅權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)負責(zé)該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修養(yǎng)護，確保乙方在租賃期間能夠安全、正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該住宅租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需提前收回該住宅，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準和支付方式及時支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同剩余租期的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改造等原因?qū)е略撟≌捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該住宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按時繳納該住宅的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等各項費用。如因乙方逾期繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需對該住宅進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該住宅恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與