郊外農(nóng)莊出租合同協(xié)議

郊外農(nóng)莊出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[郊外農(nóng)莊具體地址]的郊外農(nóng)莊（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)莊"），乙方有意承租該農(nóng)莊用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)莊位置：該農(nóng)莊位于[郊外農(nóng)莊詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該農(nóng)莊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。3.農(nóng)莊設(shè)施：房屋建筑：農(nóng)莊內(nèi)建有[具體房屋數(shù)量及類型，如主屋[面積]平方米、廂房[面積]平方米等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，可正常使用。農(nóng)業(yè)設(shè)施：擁有[數(shù)量]個(gè)蔬菜大棚，每個(gè)大棚面積為[x]平方米；[數(shù)量]個(gè)果園，種植有[具體果樹品種]；[數(shù)量]個(gè)養(yǎng)殖區(qū)域，可用于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]。其他設(shè)施：配備有灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力設(shè)施、通訊設(shè)施等基本設(shè)施，以保障農(nóng)莊的正常運(yùn)營。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該農(nóng)莊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期具體時(shí)間]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還農(nóng)莊且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)莊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證該農(nóng)莊具有合法出租的權(quán)利，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)莊。按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該農(nóng)莊周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)不受相鄰關(guān)系糾紛的影響正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回該農(nóng)莊或干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施，從事約定的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)該農(nóng)莊享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該農(nóng)莊，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減少租金、解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變農(nóng)莊的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的原狀。如需對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)該農(nóng)莊的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和人員財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成農(nóng)莊及設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在農(nóng)莊內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照環(huán)保要求做好農(nóng)莊的環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理農(nóng)莊內(nèi)的物品及垃圾，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的農(nóng)莊或擅自提前收回該農(nóng)莊，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變農(nóng)莊的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的原狀，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還該農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未清理農(nóng)莊內(nèi)的物品及垃圾、結(jié)清所有費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回農(nóng)莊及清理物品、垃圾等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。