水田租用協(xié)議書

水田租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方水田事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.水田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的水田出租給乙方使用。該水田四至界限為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.水田用途：乙方租用該水田僅用于[明確的使用用途，如農(nóng)業(yè)種植等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變水田用途。3.附屬設(shè)施：該水田現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如灌溉渠道、排水系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在租用期間合理使用并負責(zé)維護，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還水田。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，共計租金人民幣[x]元。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對水田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變水田用途或違反本協(xié)議約定使用水田，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實際使用水田的期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的水田具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好與周邊相鄰?fù)恋氐膮f(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠正常使用水田。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供現(xiàn)有的附屬設(shè)施，并在租賃期間負責(zé)對附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用水田。在租賃期間，乙方對水田享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水田，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用水田，不得擅自改變水田用途，不得在水田上進行違法違規(guī)建設(shè)或從事其他損害水田及周邊環(huán)境的行為。乙方應(yīng)負責(zé)對水田進行日常管理和維護，包括但不限于田間除草、病蟲害防治、灌溉排水等，確保水田的正常使用和農(nóng)作物的生長。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或改造附屬設(shè)施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照原狀交還水田及附屬設(shè)施，如乙方對水田及附屬設(shè)施進行了改造或增添了其他物品，乙方應(yīng)自行拆除或清理，恢復(fù)水田及附屬設(shè)施的原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用或扣除相應(yīng)的押金。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議約定，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（如租金、水電費、附屬設(shè)施損壞賠償費等）后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用水田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變水田用途或違反本協(xié)議約定使用水田，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還水田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還水田及附屬設(shè)施給甲方造成的其他損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議