合租協(xié)議書合同

合租協(xié)議書合同

合租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就合租房屋事宜達(dá)成一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合租協(xié)議書，以資共同遵守。一、合租房屋基本信息1.房屋地址：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）部分房間出租給乙方合租使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，乙方合租使用的房間面積為[X]平方米。3.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等配套設(shè)施，如床、衣柜、空調(diào)、洗衣機(jī)等]。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所租房間。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前[X]天書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金-乙方所租房間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常使用費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際使用情況共同分擔(dān)，并在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及配套設(shè)施能正常使用，并在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行維修。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，但有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。4.在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，本協(xié)議對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用所租房間及房屋的公共區(qū)域。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房間轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算，押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠費(fèi)用及違約金（違約金金額為租金的[X]%）。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]天內(nèi)搬離該房屋，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.除本協(xié)議另有約定外，如甲方未按照約定提供房屋或房屋設(shè)施影響乙方正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)支付違約金（違約金金額為租金的[X]%）。3.如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方