郵政報刊亭租賃合同協(xié)議

郵政報刊亭租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有郵政報刊亭的租賃權(quán)益，乙方有意租賃該報刊亭用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃報刊亭位置甲方將位于[報刊亭具體地址]的郵政報刊亭出租給乙方使用。該報刊亭地理位置優(yōu)越，周邊人流量較大，交通便利，便于乙方開展經(jīng)營活動。2.報刊亭基本情況報刊亭為[具體材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述，如鋼結(jié)構(gòu)玻璃材質(zhì)等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部空間布局合理，具備基本的經(jīng)營設(shè)施，包括但不限于展示貨架、儲物空間、照明設(shè)備、電力供應(yīng)接口等。報刊亭外觀設(shè)計(jì)符合郵政系統(tǒng)統(tǒng)一形象要求，具有一定的辨識度。3.經(jīng)營范圍約定乙方租賃該報刊亭主要用于經(jīng)營報刊、雜志、文具、小型日用品等相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，為期[租賃期限時長]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場情況及物價指數(shù)等因素每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度以屆時雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對出租的郵政報刊亭擁有合法的出租權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用報刊亭。負(fù)責(zé)對報刊亭的主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如因報刊亭自身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與報刊亭經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用報刊亭進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對報刊亭進(jìn)行維修維護(hù)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)報刊亭內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的保管和保養(yǎng)工作，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致報刊亭設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。不得擅自對報刊亭進(jìn)行改造、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。如需對報刊亭進(jìn)行必要的裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增添的設(shè)備，應(yīng)將報刊亭原狀交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于報刊亭經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將報刊亭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在乙方交還報刊亭后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.押金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時對報刊亭進(jìn)行維修維護(hù)等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、對報刊亭進(jìn)行改造擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)報刊亭原狀。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額的責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將報刊亭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，或未結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方限期交還報刊亭。乙方每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過[x]日仍未交還報刊亭的，甲方有權(quán)自行收回報刊亭，并追究乙方的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址或?qū)Ψ綍嫱ㄖ男碌刂匪瓦_(dá)相關(guān)文件，即視為有效送達(dá)。3.合同生效本合同