租賃商鋪合同協(xié)議書

租賃商鋪合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等一切費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，由乙方自行承擔并按時繳納。五、商鋪的裝修與維護1.乙方因經(jīng)營需要對商鋪進行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修方案。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當或人為造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。如因不可抗力等原因?qū)е律啼亾p壞或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，互不承擔責任。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的商鋪及附屬設(shè)施能正常使用，符合租賃用途。3.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒收乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-利用商鋪從事違法違規(guī)活動的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字