轉(zhuǎn)租芭比倫堡合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租芭比倫堡合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[芭比倫堡出租方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原出租方"）簽訂了關(guān)于芭比倫堡[具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]芭比倫堡[具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)已有的家具、家電、裝修裝飾等具體設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[規(guī)格及數(shù)量]張、衣柜[規(guī)格及數(shù)量]個(gè)等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自本協(xié)議生效之日起，至[原租賃合同截止日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與原出租方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開(kāi)戶行名稱、賬號(hào)]。3.租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。但如原出租方與甲方就租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，且該調(diào)整符合原租賃合同約定的，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整乙方應(yīng)支付的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。如原出租方與甲方的租賃合同終止或解除，本協(xié)議隨之終止或解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。2.義務(wù)確保其與原出租方簽訂的租賃合同合法有效，并已取得原出租方同意轉(zhuǎn)租該房屋的書面證明。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及配套設(shè)施完好交付乙方使用。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因乙方合理使用導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如原出租方與甲方的租賃合同存在糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。按照房屋用途合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守芭比倫堡小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由雙方協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，或房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、損壞房屋及配套設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或原出租方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。