期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該期房位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]，坐落于[詳細(xì)地址]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房間號(hào)]。2.房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。最終建筑面積以房屋交付時(shí)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與預(yù)測(cè)面積有差異，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物地上層數(shù)為[x]層，地下層數(shù)為[x]層。5.房屋戶(hù)型：[詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：該期房單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），由乙方向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，并辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)足額獲得銀行貸款，導(dǎo)致購(gòu)房款不能按時(shí)支付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)該期房進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售及管理。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕和整改。2.義務(wù)：保證該期房的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，取得合法的建設(shè)手續(xù)，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工建設(shè)。負(fù)責(zé)辦理該期房的預(yù)售許可證等相關(guān)銷(xiāo)售手續(xù)，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷(xiāo)售資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)該期房。在房屋交付前，有權(quán)了解該期房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，使用該房屋及享受物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該期房的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該期房已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該期房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該期房達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。該期房配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如道路、綠化、水電氣等）。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)資料，并按照規(guī)定與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋整改合格后辦理房屋交接手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如經(jīng)整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方中途擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.