海寧拆遷協(xié)議書

海寧拆遷協(xié)議書?合同雙方：甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：為了城市建設(shè)、發(fā)展等公共利益的需要，甲方依法對(duì)乙方位于海寧[具體地點(diǎn)]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于海寧[具體地點(diǎn)]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成于[具體年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋附屬的車庫、地下室、儲(chǔ)物間、圍墻、大門、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器、樹木、花草等。具體附屬設(shè)施清單見本協(xié)議附件。3.土地房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為______平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依法對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定拆遷補(bǔ)償安置方案，并要求乙方按照該方案簽訂協(xié)議并履行相關(guān)義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄、拍照、測量等，以確定拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或貨幣補(bǔ)償，并確保安置房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置，并要求甲方按照約定提供相應(yīng)的補(bǔ)償方式。對(duì)甲方的拆遷行為及補(bǔ)償安置方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。在拆遷過程中，要求甲方保障其合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。配合甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的測量、評(píng)估等工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。遵守國家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣_(tái)_____元。其中包括：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：按照本協(xié)議附件中附屬設(shè)施清單及相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米______元/月的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋或發(fā)放貨幣補(bǔ)償款之日止，最長不超過______個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋用于經(jīng)營，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合市場行情，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款總額的______%支付給乙方作為預(yù)付款；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施后______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余貨幣補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.房屋安置甲方提供給乙方的安置房屋位于海寧[具體安置地點(diǎn)]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為人民幣_(tái)_____元（如安置房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方需補(bǔ)足差價(jià)；反之，甲方應(yīng)退還差價(jià)）。房屋差價(jià)的支付方式為[一次性支付/分期支付，詳細(xì)說明支付時(shí)間和方式]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋前，甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并辦理好相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)在安置房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，對(duì)安置房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質(zhì)量問題或面積誤差等情況，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。四、搬遷及過渡1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后及時(shí)進(jìn)行拆除工作。2.過渡期限如乙方選擇房屋安置，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過______個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，甲方不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.搬遷及過渡期間的費(fèi)用搬遷費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于乙方的搬家費(fèi)用、物品運(yùn)輸費(fèi)用等。過渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問題，并按照安置房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并按照安置房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍，向乙方支付自逾期之日起至乙方實(shí)際獲得安置房屋之日止的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空并交付房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反國家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，阻礙拆遷工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付房屋差價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交付安置房屋，同時(shí)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本