商鋪?zhàn)夂贤瑓f(xié)議書

商鋪?zhàn)夂贤瑓f(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為____________________（具體經(jīng)營項(xiàng)目），乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行交接，簽署交接清單。三、租金及押金1.該商鋪的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且商鋪無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。2.若因乙方逾期繳納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金、違約金等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天的；-擅自改變商鋪用途或擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或因乙方原因造成商鋪重大損壞且拒不修復(fù)的；-利用商鋪從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：