郊區(qū)廠房租賃協(xié)議書范本

郊區(qū)廠房租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于郊區(qū)的廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廠房位置及面積1.甲方將位于[郊區(qū)具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.該廠房建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。（二）廠房現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)確保交付給乙方的廠房及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。2.廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）一并出租給乙方使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變或損壞。（三）配套設(shè)施1.甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水、電、消防設(shè)施等。2.甲方應(yīng)保證水、電供應(yīng)正常，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的負(fù)荷要求。消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方能夠正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元/月，共計人民幣[x]元。2.從第二年起，租金每年遞增[x]%。具體租金金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對出租廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未將該廠房抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，未在該廠房上設(shè)置任何擔(dān)保物權(quán)或其他權(quán)利限制。3.甲方應(yīng)按照約定時間交付廠房及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。4.甲方負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如遇重大維修事項，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。6.在租賃期間，甲方如需提前收回廠房，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期對應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回廠房所遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。4.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防安全管理工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，恢復(fù)廠房原狀。六、裝修及改建1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，如需對廠房進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修或改建費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改建方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進(jìn)行的裝修及改建部分（可移動設(shè)備除外）無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的乙方義務(wù)。八、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________