轉(zhuǎn)讓房租合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓房租合同協(xié)議書范本

房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________原出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與丙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方租賃丙方位于__________（房屋具體地址）的房屋，建筑面積為____平方米，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，三方就房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋進(jìn)行合法經(jīng)營或居住等權(quán)利，以及按照原租賃合同約定向丙方支付租金、承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的義務(wù)。2.乙方同意受讓甲方在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，并承諾按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、租金及押金1.自本協(xié)議生效之日起，乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向丙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），支付方式為____（如：每月提前____天支付）。2.甲方已向丙方支付的租賃押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），丙方應(yīng)在本協(xié)議生效且確認(rèn)收到乙方支付的租金押金后，將該押金無息退還給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付同等金額的租賃押金。四、交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等物品。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況、注意事項(xiàng)等。2.甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接清單》，該清單作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.確保其對(duì)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。3.向乙方如實(shí)告知租賃房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用限制、與原租賃合同有關(guān)的各項(xiàng)約定等。4.在本協(xié)議生效后，積極協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的配合和支持。5.自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)原租賃合同約定的任何責(zé)任。但因甲方在原租賃合同履行期間的違約行為導(dǎo)致的糾紛或責(zé)任，仍由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓甲方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利，并使用租賃房屋進(jìn)行合法經(jīng)營或居住。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，向丙方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定，合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.在租賃期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。5.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，并按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。3.在本協(xié)議生效后，承認(rèn)乙方在原租賃合同項(xiàng)下的合法地位，不得無故干擾乙方對(duì)租賃房屋的正常使用。4.協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的配合和支持。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或隱瞞租賃房屋的重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未按照原租賃合同約定向丙方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過____日的，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。3.若乙方違反原租賃合同的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，丙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若丙方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方對(duì)租賃房屋的正常使用，或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，三方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響另一方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各