違約終止買房合同協(xié)議

違約終止買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因[違約事由]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下違約終止買房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，裝修狀況為[毛坯/精裝修等]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的違約金等相關(guān)款項(xiàng)。在乙方配合辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求乙方返還與該房屋相關(guān)的文件資料等。義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，如注銷網(wǎng)簽備案等。在收到乙方支付的違約金等款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等。在甲方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付違約金等款項(xiàng)。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在收到甲方退還的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。三、違約條款1.甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未按時(shí)退還購(gòu)房款等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[x%]支付違約金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、裝修損失、因房?jī)r(jià)波動(dòng)造成的差價(jià)損失等。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付違約金、未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行原房屋買賣合同而支出的費(fèi)用、因房?jī)r(jià)波動(dòng)造成的差價(jià)損失等。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定："