舊屋轉向協(xié)議書

舊屋轉向協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處舊屋，現(xiàn)甲方有意將該舊屋的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就舊屋轉向事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.舊屋位置：該舊屋位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物描述]，南至[相鄰土地或建筑物描述]，西至[相鄰土地或建筑物描述]，北至[相鄰土地或建筑物描述]。2.舊屋面積：舊屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關部門最終測量為準。3.舊屋現(xiàn)狀：舊屋為[房屋結構，如磚混結構等]，目前房屋主體結構基本完好，但部分設施設備存在一定程度的老化和損壞，具體狀況如下：屋頂：存在[x]處漏水點。墻面：部分墻面有[x]處裂縫。門窗：部分門窗[具體損壞情況，如變形、無法正常開關等]。水電設施：水電線路老化，部分燈具損壞，水龍頭存在漏水現(xiàn)象。其他：[如有其他特殊情況，可詳細說明]二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為固定總價，包含舊屋本身及相關附屬設施設備的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該首付款在扣除定金后支付，即實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理完舊屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證所轉讓的舊屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致舊屋存在權屬爭議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知舊屋的現(xiàn)狀及存在的問題，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理舊屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付完首付款后，將舊屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理舊屋交接手續(xù)。交付時，應確保舊屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且保持房屋內(nèi)現(xiàn)有可移動物品（如有）的原狀。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供產(chǎn)權過戶資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付舊屋等。在支付完轉讓價款后，有權取得舊屋的所有權及相關權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，對舊屋的現(xiàn)狀進行充分了解和實地查看，并認可舊屋的現(xiàn)狀及存在的問題。在接收舊屋后，應自行承擔對舊屋進行維修、改造等相關費用和責任，但甲方故意隱瞞或虛報的問題除外。按照相關部門要求，積極配合辦理舊屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供所需的個人資料等，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在舊屋交付后，應合理使用舊屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行改造或裝修，應提前告知甲方，并遵守相關法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將舊屋交付給乙方。交付日期以雙方簽訂的《房屋交接單》為準。2.交付內(nèi)容：舊屋鑰匙[x]套。與舊屋相關的產(chǎn)權證書、購房合同等資料（如有）。房屋現(xiàn)狀應保持本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)，如有物品變動，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并記錄在案。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)對舊屋進行驗收。驗收標準以本協(xié)議約定的舊屋現(xiàn)狀及相關描述為準。如發(fā)現(xiàn)舊屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責處理，直至舊屋符合交付要求。因甲方原因導致的交付延遲或不符合要求，由甲方承擔相應責任；如因乙方原因未能按時驗收或提出不合理要求導致的糾紛，由乙方承擔責任。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理舊屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶的，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因導致未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.舊屋產(chǎn)權過戶至乙方名下所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得舊屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法按時收到轉讓價款或遭受其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：補足未支付的款項，并按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議的相關內(nèi)容或因該行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為對方因違約行為而遭受的全部直接和間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2