父母過(guò)戶協(xié)議書

父母過(guò)戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房屋詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的地址一致。2.房產(chǎn)面積：[x]平方米，以房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有或與他人共有（如有共有人，需詳細(xì)列出共有人姓名、身份證號(hào)及共有份額），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：______。二、過(guò)戶方式及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.過(guò)戶方式雙方同意選擇以下第[具體過(guò)戶方式，如買賣、贈(zèng)與等]種方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買賣方式：甲方將該房產(chǎn)以人民幣[x]元的價(jià)格出售給乙方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的剩余部分，即人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與方式：甲方自愿將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.費(fèi)用承擔(dān)無(wú)論采取何種過(guò)戶方式，因辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等所有費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對(duì)某項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)有明確規(guī)定，但雙方另有約定的，從其約定。除上述因過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用外，與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的其他費(fèi)用（如公證費(fèi)、中介費(fèi)等），由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、抵押情況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的工作。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自處分該房產(chǎn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供辦理過(guò)戶所需的身份證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，配合甲方做好該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，如看房、騰空房屋等（如有需要）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間如采取買賣方式過(guò)戶，在甲方收到全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如采取贈(zèng)與方式過(guò)戶，雙方另行協(xié)商確定房產(chǎn)交付時(shí)間，并在本協(xié)議中明確約定。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時(shí)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有特別約定的除外），房屋內(nèi)的物品（如有）應(yīng)按照雙方約定的清單進(jìn)行交接。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或擅自處分該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付款項(xiàng)或不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法