期房退房協(xié)議書

期房退房協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體期房項(xiàng)目名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)因[退房原因詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下期房退房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所購期房位于[具體樓盤地址]，[幢號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[x]層。2.相關(guān)配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)規(guī)劃配套有[列舉小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。房屋交付時(shí)應(yīng)具備的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑包括但不限于[按照合同約定詳細(xì)列舉，如供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、電梯等]，且應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除《商品房買賣合同》備案登記等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購房資料，配合乙方辦理退房手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，按照乙方要求的時(shí)間和方式，將所購期房的相關(guān)資料（如購房合同原件、付款憑證、房屋鑰匙等）返還給乙方。承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有明確約定），并按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房手續(xù)，提供相關(guān)資料。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門申請解除《商品房買賣合同》備案登記，確保甲方的退房權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。如因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、退款及支付方式1.退款金額乙方應(yīng)向甲方退還的款項(xiàng)包括：已支付的購房款本金人民幣[x]元；已支付的契稅人民幣[x]元；已支付的維修基金人民幣[x]元；其他已支付的相關(guān)費(fèi)用人民幣[x]元。以上各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：若乙方選擇以支票方式支付退款，應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，開具金額為人民幣[x]元的有效支票，并交付給甲方。甲方應(yīng)在支票有效期內(nèi)到指定銀行辦理兌現(xiàn)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致退房手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方退還購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行退款義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方無法辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方退房權(quán)益無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽