車位銷售合同補(bǔ)充協(xié)議

車位銷售合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂車位銷售合同（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.車位位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的車位位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體車位編號]。該車位為[地下/地上]車位，其尺寸為長[x]米，寬[x]米，面積約為[x]平方米。車位地面采用[具體材質(zhì)，如環(huán)氧地坪漆等]，墻面為[具體描述，如白色防霉涂料等]，照明設(shè)施為[具體品牌及規(guī)格的燈具]，具備良好的通風(fēng)條件，通風(fēng)系統(tǒng)采用[具體通風(fēng)方式及設(shè)備]。2.配套設(shè)施車位配備有[列舉車位配套設(shè)施，如車位鎖、充電樁預(yù)留接口（如有）等]。車位鎖為[具體品牌及型號]，具備[說明車位鎖的功能特點(diǎn)，如自動感應(yīng)、遙控操作等]。充電樁預(yù)留接口的規(guī)格為[詳細(xì)說明充電樁接口的電氣參數(shù)等]，如乙方需要安裝充電樁，需按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理申請手續(xù)。3.使用期限乙方對該車位享有[x]年的使用權(quán)，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[x]個(gè)月書面通知甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定向乙方收取車位銷售款及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對于乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將車位交付乙方使用。交付時(shí)，車位應(yīng)達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及條件，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車位使用相關(guān)的手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理處報(bào)備乙方的車位使用信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定使用所購買的車位。乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定按時(shí)足額向甲方支付車位銷售款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位上堆放雜物、停放非機(jī)動車輛或進(jìn)行其他損害車位及小區(qū)公共利益的行為。乙方在使用車位期間，應(yīng)妥善保管車位及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或小區(qū)物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.車位銷售款乙方應(yīng)向甲方支付的車位銷售款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位銷售款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.其他費(fèi)用除車位銷售款外，乙方還應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向小區(qū)物業(yè)管理公司繳納車位管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。車位管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向小區(qū)物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月的車位管理費(fèi)。四、車位交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效且乙方按照約定支付完定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件車位交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：車位已按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及條件建設(shè)完成，包括但不限于車位的地面、墻面、照明、通風(fēng)、配套設(shè)施等符合要求。車位所在區(qū)域的道路、綠化等配套設(shè)施已基本完善，不影響車位的正常使用。甲方已向小區(qū)物業(yè)管理公司辦理完畢車位交付的相關(guān)手續(xù)，乙方可順利使用車位。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方的交付通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)對車位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的車位標(biāo)準(zhǔn)及條件執(zhí)行。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至車位符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間將車位交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照車位銷售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照車位銷售款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的車位不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至車位符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照車位銷售款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付車位銷售款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位銷售款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車位用途、在車位上堆放雜物、停放非機(jī)動車輛或進(jìn)行其他損害車位及小區(qū)公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照每次人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方的行為給車位或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式