易地拆遷協(xié)議書

易地拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并易地安置乙方；乙方同意根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方完成拆遷及易地安置事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就易地拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。2.該房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如附屬用房、圍墻、門樓、水井、樹木等]。（二）易地安置房屋情況1.甲方提供給乙方易地安置的房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。2.安置房屋的戶型為[戶型詳細(xì)描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時向乙方交付易地安置房屋，并確保安置房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。負(fù)責(zé)辦理與拆遷及易地安置相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、安置房屋建設(shè)審批手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及其他應(yīng)付款項。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款、易地安置房屋及其他相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，在規(guī)定的期限內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的被拆遷房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋平面圖、附屬物清單等。按照本協(xié)議約定的方式和時間，辦理易地安置房屋的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷及安置過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾、阻礙甲方的正常工作。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成1.房屋補(bǔ)償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，依據(jù)[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]確定。2.附屬物補(bǔ)償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方提供的附屬物清單及實(shí)際評估價值確定。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起，至甲方交付易地安置房屋之日止，按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算。5.其他補(bǔ)償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）、裝修裝飾補(bǔ)償?shù)?，具體按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況確定。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方交付易地安置房屋并經(jīng)乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、易地安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將易地安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理時間內(nèi)交付房屋，但延遲時間最長不得超過[x]個月。（二）交付條件1.安置房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。2.安置房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常使用。3.向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場對安置房屋的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗，如無異議，乙方簽署房屋交接單，確認(rèn)接收安置房屋。（四）相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.乙方應(yīng)在接收安置房屋后[x]日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求，辦理戶口遷移、水電氣過戶等相關(guān)手續(xù)，因乙方未及時辦理導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付易地安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金至交付房屋之日止。3.若甲方交付的易地安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的被拆遷房屋及附屬物相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間辦理易地安置房屋的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議