轉(zhuǎn)讓耕地合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓耕地合同協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的耕地（以下簡稱"該耕地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置及面積該耕地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]畝，四至界限為：東至[具體方位及相鄰地塊標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰地塊標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰地塊標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰地塊標(biāo)識]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制簡單草圖附后）2.土地用途該耕地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植糧食作物、蔬菜、水果等農(nóng)作物，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如建設(shè)廠房、住宅等。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該耕地目前處于正常耕種狀態(tài)，無任何抵押、查封、權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，且具備良好的灌溉、排水等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。土地上現(xiàn)有農(nóng)作物為[具體作物名稱及生長階段]，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前妥善處理好相關(guān)農(nóng)作物的收獲、處置等事宜。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該耕地的轉(zhuǎn)讓價格為每畝人民幣[x]元，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：在辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用耕地。2.義務(wù)保證對該耕地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理該耕地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地流轉(zhuǎn)備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓前處理好該耕地上的一切糾紛和債務(wù)，保證乙方接手后不會因之前的糾紛和債務(wù)問題影響正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓前，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，對該耕地進(jìn)行必要的整理和維護(hù)，確保土地適宜耕種，并向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。按照合同約定的時間和方式，交付該耕地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，享有對該耕地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴(yán)格按照土地用途使用該耕地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。如需對土地進(jìn)行必要的改良或建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在使用耕地過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，保護(hù)土壤環(huán)境和生態(tài)平衡。負(fù)責(zé)對該耕地進(jìn)行日常的耕種、管理和維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、灌溉、人工等費(fèi)用。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定的狀態(tài)將耕地及附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）返還給甲方。如因乙方原因?qū)е赂丶案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在[具體日期]前將該耕地交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)在交付日與乙方共同對耕地進(jìn)行現(xiàn)場交接，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接的內(nèi)容包括耕地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。交接完成后，該耕地的占有、使用和收益權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.土地使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將耕地及附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）返還給甲方。如乙方有意繼續(xù)使用該耕地，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自改變土地用途或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的狀態(tài)返還耕地及附屬設(shè)施、設(shè)備（如有），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同