還房合同協(xié)議模板范本

還房合同協(xié)議模板范本?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]擁有[具體房產(chǎn)地址]的房屋所有權，并同意向乙方進行還房安置，乙方愿意接受該還房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供還房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所提供的還房位于[具體房產(chǎn)地址]，該房屋所在樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該還房的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]結構。4.房屋配套設施：甲方承諾該還房具備以下配套設施：水、電、氣、通訊線路等均已接通至房屋內。小區(qū)內配套設施包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房等，應符合國家及地方相關標準和規(guī)范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用。對還房的建設、裝修等情況進行監(jiān)督管理。2.義務：甲方應按照國家及地方相關規(guī)定和標準建設還房，確保房屋質量合格，并在約定的時間內將符合交付條件的房屋交付給乙方。負責辦理還房的產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權登記所需的費用，并在房屋交付后[具體期限]內為乙方辦理房屋產(chǎn)權證書。如因甲方原因導致還房延遲交付或無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。保證所提供的還房不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因該房屋引發(fā)的任何糾紛，由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的時間內接收還房，并對房屋質量進行查驗。在房屋交付后，享有該房屋的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。在接收房屋時，應按照甲方的要求辦理相關交接手續(xù)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、還房交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將還房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。水、電、氣、通訊線路等配套設施已接通至房屋內，能夠正常使用。小區(qū)內配套設施已基本完善，達到入住條件。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋產(chǎn)權證書（如有）；其他相關文件和資料。乙方應在收到甲方交付通知后的[具體期限]內，與甲方共同對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合交付條件的，乙方有權要求甲方在[具體整改期限]內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，不視為甲方逾期交付。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。四、費用支付1.乙方應向甲方支付的費用：購房款：乙方應按照本協(xié)議約定的價格向甲方支付購房款，購房款總額為人民幣[x]元。其他費用：乙方還應承擔因接收還房而產(chǎn)生的相關費用，如契稅、維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。2.支付方式：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應按照以下方式分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時間]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息進行支付，如因乙方原因導致支付延誤或錯誤，由乙方承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將還房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所提供的還房存在質量問題或不符合交付條件，經(jīng)乙方要求整改后仍未達到交付標準的，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未能在房屋交付后[具體期限]內為乙方辦理房屋產(chǎn)權證書，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致還房存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致產(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議