違建房屋拆除合同協(xié)議

違建房屋拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的違建房屋（以下簡(jiǎn)稱"該違建房屋"），需要進(jìn)行拆除，乙方具備合法的拆除資質(zhì)及相應(yīng)能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該違建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建房屋具體情況該違建房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型描述，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)為[x]層，建成時(shí)間為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，如是否有門(mén)窗、是否有內(nèi)部裝修等]。2.拆除范圍包括但不限于該違建房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、門(mén)樓、地下室等）以及與該違建房屋相關(guān)的一切地上附著物。乙方應(yīng)確保拆除工作徹底，不留任何違建殘余部分。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境、公共設(shè)施及其他合法建筑物造成損壞。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至甲方指定的合法消納場(chǎng)所，不得隨意丟棄在施工現(xiàn)場(chǎng)或其他公共區(qū)域。乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊居民生活的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、要求完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該違建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)審批文件（如有）、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方對(duì)拆除工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備等（如需甲方協(xié)助辦理）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作開(kāi)始前，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊區(qū)域不存在影響拆除工作的障礙物及其他不利因素。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意（如遇特殊情況無(wú)法提前通知，應(yīng)在情況發(fā)生后及時(shí)告知甲方）。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并在拆除工作開(kāi)始前提交給甲方審核。拆除施工方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。乙方應(yīng)對(duì)施工隊(duì)伍的施工行為負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程符合安全、環(huán)保等要求。在拆除工作開(kāi)始前，乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)，避免發(fā)生安全事故。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全管理工作，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和器材，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保拆除工作安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等賠償責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、要求完成拆除工作，并將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地平整標(biāo)準(zhǔn)。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)該違建房屋存在其他特殊情況或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的指示采取相應(yīng)的措施。負(fù)責(zé)辦理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運(yùn)及消納手續(xù)，確保建筑垃圾按照環(huán)保要求妥善處理。向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，包括拆除施工方案、安全管理記錄、建筑垃圾清運(yùn)記錄等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次違建房屋拆除費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)及消納費(fèi)、拆除過(guò)程中的安全保障費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、乙方的管理費(fèi)及利潤(rùn)等一切與拆除工作相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而產(chǎn)生的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因拆除工作延誤而遭受的一切損失。若乙方在拆除過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方和第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除要求進(jìn)行拆除作業(yè)，如未徹底拆除違建房屋、未及時(shí)清理建筑垃圾等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到甲方要求。如因乙方整改不力給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因拆除工作轉(zhuǎn)包而遭受的一切損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫(xiě)的地址以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知、文件等送達(dá)后即視為已送達(dá)對(duì)方。4.協(xié)議生