蔬菜租凍庫合同協(xié)議

蔬菜租凍庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有蔬菜儲(chǔ)存需求，甲方擁有凍庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃凍庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）凍庫設(shè)施1.甲方提供位于[凍庫具體地址]的凍庫，該凍庫建筑面積為[x]平方米，庫內(nèi)凈高為[x]米，具備完善的制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施，可確保庫內(nèi)溫度維持在乙方所需的[具體溫度范圍]，溫度波動(dòng)控制在±[x]℃以內(nèi)。2.凍庫內(nèi)配備有多層貨架及托盤，可供乙方分類存放蔬菜，貨架承重為每層[x]公斤，托盤規(guī)格為[具體尺寸]。（二）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)凍庫的日常運(yùn)營管理，包括但不限于制冷設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、庫內(nèi)溫濕度監(jiān)測(cè)、衛(wèi)生清潔等工作，確保凍庫始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，為乙方蔬菜儲(chǔ)存提供適宜的環(huán)境。2.甲方安排專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)響應(yīng)乙方在蔬菜儲(chǔ)存過程中的需求，如出入庫安排、庫存盤點(diǎn)等。3.甲方提供24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，乙方可通過遠(yuǎn)程監(jiān)控平臺(tái)實(shí)時(shí)查看凍庫內(nèi)的情況，確保蔬菜儲(chǔ)存安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照租賃期限計(jì)算，不因任何原因調(diào)整，除非本合同另有約定。2.租金包含凍庫的租賃費(fèi)用、配套服務(wù)費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)用等，但不包含乙方使用凍庫過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)凍庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害凍庫設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的凍庫設(shè)施及配套服務(wù)，確保凍庫正常運(yùn)行，滿足乙方蔬菜儲(chǔ)存需求。負(fù)責(zé)凍庫設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，定期對(duì)制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等進(jìn)行檢查維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。因甲方原因?qū)е聝鰩煸O(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用凍庫，保證乙方在租賃期間能夠安全、穩(wěn)定地使用凍庫。協(xié)助乙方辦理蔬菜進(jìn)出庫手續(xù)，提供必要的便利條件。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將凍庫轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變凍庫的用途或?qū)鰩爝M(jìn)行改造、擴(kuò)建等影響乙方使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用凍庫設(shè)施及配套服務(wù)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)。在租賃期滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用凍庫設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變凍庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞凍庫設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成凍庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。嚴(yán)格遵守凍庫的使用規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保蔬菜儲(chǔ)存安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)所儲(chǔ)存蔬菜的質(zhì)量安全，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行儲(chǔ)存、保鮮等操作。因乙方儲(chǔ)存的蔬菜質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。提前向甲方通知蔬菜進(jìn)出庫計(jì)劃，以便甲方做好相應(yīng)的安排和準(zhǔn)備工作。租賃期間，乙方應(yīng)保持凍庫內(nèi)的衛(wèi)生整潔，不得在凍庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。五、貨物存儲(chǔ)及管理（一）貨物存儲(chǔ)1.乙方應(yīng)按照甲方凍庫的布局和要求，合理安排蔬菜的存放位置，不得隨意堆放，確保貨物存放整齊、有序，便于管理和盤點(diǎn)。2.乙方存儲(chǔ)的蔬菜應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，不得存儲(chǔ)變質(zhì)、腐爛或有病蟲害的蔬菜。在存儲(chǔ)過程中，乙方應(yīng)采取必要的保鮮措施，如包裝、冷藏等，以保證蔬菜的品質(zhì)。（二）庫存管理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行庫存盤點(diǎn)工作，乙方應(yīng)積極配合。雙方應(yīng)定期（每月/每季度）對(duì)庫存蔬菜進(jìn)行盤點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。2.如發(fā)現(xiàn)庫存差異，雙方應(yīng)及時(shí)查明原因。如因甲方原因?qū)е碌牟町?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌牟町悾曳綉?yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或承擔(dān)相應(yīng)損失。六、保險(xiǎn)及安全責(zé)任（一）保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買凍庫設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償，以減少雙方的損失。2.乙方應(yīng)自行購買所儲(chǔ)存蔬菜的貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足等原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。（二）安全責(zé)任1.雙方應(yīng)高度重視凍庫的安全管理工作，共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，制定并執(zhí)行安全管理制度。2.甲方應(yīng)定期對(duì)凍庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全問題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并通知乙方。3.乙方在使用凍庫過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，不得違規(guī)操作。如因乙方原因引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。事故處理結(jié)束后，雙方應(yīng)共同分析事故原因，明確責(zé)任，并根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供凍庫設(shè)施及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用凍庫的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違反本合同約定擅自將凍庫轉(zhuǎn)租給第三方或改變凍庫用途、進(jìn)行改造擴(kuò)建等影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致凍庫設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.乙方擅自改變凍庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞凍庫設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.乙方違反凍庫使用規(guī)范或安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任；同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方未按照本合同約定提前通知甲方蔬菜進(jìn)出庫計(jì)劃，給甲方造成不便或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，將剩余租金及押金（如有）退還乙方，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。（二）合同生效及份數(shù)