草莓園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

草莓園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[草莓園具體地址]的草莓園一處，現(xiàn)甲方有意將該草莓園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就草莓園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.草莓園位置：本合同所涉及的草莓園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.面積：該草莓園占地面積為[x]畝，其中種植草莓的面積為[x]畝，其余為附屬設(shè)施及道路等用地。3.現(xiàn)有設(shè)施種植設(shè)施：園內(nèi)配備了完善的灌溉系統(tǒng)，包括[灌溉設(shè)施詳細(xì)說明，如滴灌設(shè)備的品牌、數(shù)量等]，能夠滿足草莓生長過程中的水分需求；搭建了多個溫室大棚，大棚材質(zhì)為[大棚材質(zhì)具體說明，如鍍鋅鋼管等]，面積總計[x]平方米，為草莓生長提供了適宜的溫度和環(huán)境條件。附屬設(shè)施：擁有管理用房[x]間，建筑面積為[x]平方米，用于日常的管理和存放農(nóng)具等物資；建有倉庫[x]座，面積為[x]平方米，可用于儲存草莓及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；園內(nèi)還設(shè)有晾曬場[x]平方米，方便農(nóng)產(chǎn)品的晾曬。道路系統(tǒng)：園內(nèi)修筑了主干道和支道，主干道寬[x]米，支道寬[x]米，道路總長度為[x]米，確保了運(yùn)輸車輛能夠順利通行。4.草莓品種及種植情況草莓品種：園內(nèi)目前種植的草莓品種主要有[列舉主要草莓品種]，這些品種具有產(chǎn)量高、口感好、市場競爭力強(qiáng)等特點(diǎn)。種植情況：現(xiàn)有的草莓植株生長狀況良好，處于[具體生長階段，如花期、結(jié)果期等]，預(yù)計下一季草莓產(chǎn)量為[x]斤左右。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該草莓園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含草莓園的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、種植作物及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按約定履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此首付款包含定金在內(nèi)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完草莓園相關(guān)過戶手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對草莓園的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，包括但不限于土地性質(zhì)、租賃情況（如有）、現(xiàn)有設(shè)施狀況、種植情況等。在轉(zhuǎn)讓過程中，若涉及政府部門或第三方的相關(guān)手續(xù)辦理，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的草莓園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用草莓園，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為受讓草莓園所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及預(yù)期利益損失等。在本合同簽訂后至草莓園交接完成前，負(fù)責(zé)保持草莓園的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變園內(nèi)種植作物、損壞現(xiàn)有設(shè)施等。如因甲方原因造成草莓園價值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與草莓園轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如土地使用權(quán)變更登記（如有）、營業(yè)執(zhí)照變更（如有）等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在交接時，向乙方提供與草莓園相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地承包合同（如有）、設(shè)施設(shè)備購買合同及發(fā)票、種植技術(shù)資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款后，享有草莓園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在草莓園交接完成后，有權(quán)自主決定草莓園的經(jīng)營方式、種植品種等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理手續(xù)、提供資料等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在草莓園交接過程中，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。接收草莓園后，應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營，承擔(dān)草莓園的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。尊重甲方在草莓園經(jīng)營過程中所積累的商業(yè)秘密和種植技術(shù)等，不得向第三方泄露或用于非本合同約定的目的。四、交接事宜1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行草莓園的交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容實(shí)物交接：雙方按照本合同約定的標(biāo)的物具體描述，對草莓園的土地、設(shè)施設(shè)備、種植作物等進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)交接。甲方應(yīng)保證交接時的狀態(tài)與本合同簽訂時一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。資料交接：甲方應(yīng)向乙方交接與草莓園相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地承包合同（如有）、設(shè)施設(shè)備購買合同及發(fā)票、種植技術(shù)資料、近期的財務(wù)報表等。資料交接應(yīng)制作清單，雙方簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，明確交接的時間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為受讓草莓園所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等）、乙方預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行