荒地小院出租合同協(xié)議

荒地小院出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒地小院（以下簡稱"該荒地小院"），乙方有意承租該荒地小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地小院位置：該荒地小院位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：荒地小院占地面積為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：荒地小院目前為[描述現(xiàn)有狀況，如荒草叢生、有簡易搭建物等]，乙方已實地查看并對現(xiàn)狀表示認(rèn)可。4.配套設(shè)施：荒地小院目前[如有配套設(shè)施，詳細(xì)列舉，如水電接口位置、有無簡易圍墻等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該荒地小院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該荒地小院，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱、賬號]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或市場重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對荒地小院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒地小院，乙方應(yīng)無條件配合，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該荒地小院擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該荒地小院。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供荒地小院的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與荒地小院使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與荒地小院周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用荒地小院。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用荒地小院。在租賃期間，乙方有權(quán)對荒地小院進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞荒地小院的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修、改造部分，恢復(fù)荒地小院原狀。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得因征收、征用而給予的相應(yīng)補償款中與乙方投入相關(guān)的部分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用荒地小院，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在荒地小院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)荒地小院的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其安全、整潔，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致荒地小院損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還荒地小院，并保證其符合本合同約定的使用狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回荒地小院，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地小院或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒地小院，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變荒地小院用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借荒地小院、擅自對荒地小院進(jìn)行裝修改造且未經(jīng)甲方同意或破壞荒地小院主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒地小院，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)自行拆除裝修、改造部分，恢復(fù)荒地小院原狀；如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔(dān)。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法