蔬菜生產(chǎn)基地合同作協(xié)議

蔬菜生產(chǎn)基地合同作協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有蔬菜生產(chǎn)基地，乙方有意受讓該基地進(jìn)行蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就蔬菜生產(chǎn)基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蔬菜生產(chǎn)基地位置該蔬菜生產(chǎn)基地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]畝，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備基地內(nèi)現(xiàn)有蔬菜種植大棚[x]個(gè)，每個(gè)大棚面積約為[x]平方米，大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，狀況良好，可正常使用。配套有灌溉系統(tǒng)，包括水井[x]口，水泵[x]臺(tái)，灌溉管道鋪設(shè)完善，覆蓋基地全部種植區(qū)域，能滿足蔬菜生長(zhǎng)所需的灌溉需求。建有管理用房[x]間，建筑面積共計(jì)[x]平方米，可用于日常辦公、倉(cāng)儲(chǔ)及工人休息等。另有農(nóng)機(jī)具若干，包括拖拉機(jī)[x]臺(tái)、旋耕機(jī)[x]臺(tái)、播種機(jī)[x]臺(tái)、噴藥機(jī)[x]臺(tái)等，設(shè)備性能良好，可正常投入使用。3.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，用途為蔬菜種植生產(chǎn)。乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)基地轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的蔬菜生產(chǎn)基地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理基地相關(guān)的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將基地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、農(nóng)機(jī)具等交付給乙方，并確保交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理基地轉(zhuǎn)讓前因甲方原因產(chǎn)生的糾紛，確保乙方接手后能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付蔬菜生產(chǎn)基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在受讓的蔬菜生產(chǎn)基地上按照約定的用途自主開展蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變土地用途和損壞基地設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)基地轉(zhuǎn)讓后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、工人工資、肥料農(nóng)藥采購(gòu)等。遵守國(guó)家關(guān)于蔬菜種植生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營(yíng)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該蔬菜生產(chǎn)基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含基地土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、農(nóng)機(jī)具等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如有需要）后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將蔬菜生產(chǎn)基地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、農(nóng)機(jī)具等交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同對(duì)基地的土地面積、設(shè)施設(shè)備狀況、農(nóng)機(jī)具數(shù)量等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)，作為雙方交接完成的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付蔬菜生產(chǎn)基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用基地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的基地占用費(fèi)用（按照每日[x]元計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或損壞基地設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本