藥店柜臺租賃合同協(xié)議

藥店柜臺租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方藥店柜臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃柜臺的基本情況1.位置：甲方將位于[藥店具體地址]的第[x]號柜臺出租給乙方使用。2.面積：該柜臺面積為[x]平方米。3.用途：乙方僅可在該柜臺上從事經(jīng)甲方書面同意的與藥品銷售相關(guān)的經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該柜臺，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及藥店經(jīng)營成本等因素，在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還柜臺后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及藥店的各項管理制度。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃柜臺符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)、通風(fēng)設(shè)施等。負(fù)責(zé)藥店整體的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照的年檢、換證等手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃柜臺進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的經(jīng)營條件和協(xié)助。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方藥店的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資等。愛護(hù)租賃柜臺及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。按照甲方要求的營業(yè)時間及經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，保證柜臺商品陳列整齊、美觀，服務(wù)熱情周到。定期向甲方報送經(jīng)營情況報表，配合甲方的管理工作。六、商品管理1.乙方所銷售的藥品必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的進(jìn)貨渠道，并向甲方提供藥品的購進(jìn)發(fā)票、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)建立健全商品管理制度，對所售商品進(jìn)行分類管理、庫存盤點等，確保商品質(zhì)量及數(shù)量準(zhǔn)確無誤。3.甲方有權(quán)對乙方所售商品進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問題或其他違法違規(guī)情況，甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷售，并采取相應(yīng)的整改措施。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對租賃柜臺進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及設(shè)備添置方案應(yīng)符合藥店整體布局及安全要求。2.乙方的裝修及設(shè)備添置費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分及添置的設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方拆除給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃柜臺，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃柜臺用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的。逾期支付租金超過[x]天的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益或聲譽(yù)的。因乙方原因?qū)е滤幍晔艿较嚓P(guān)部門處罰或引發(fā)糾紛的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定提供經(jīng)營條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。擅自提高租金或增加不合理收費項目的。違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.