蔬菜攤位出租合同協(xié)議

蔬菜攤位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將蔬菜攤位出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[蔬菜市場具體地址]的[攤位編號]號蔬菜攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該攤位僅用于經(jīng)營新鮮蔬菜的批發(fā)與零售。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他任何違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該攤位，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場管理部門調(diào)整攤位租金標(biāo)準(zhǔn)等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。其他支付方式：____________________（如有）四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，對乙方違反本合同約定或市場管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因市場規(guī)劃、政府征收等原因需要收回?cái)偽坏?，?yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于蔬菜經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)提供攤位的基本照明、水電等設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因設(shè)施損壞影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)及時(shí)維修。協(xié)助乙方辦理與攤位經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照市場管理規(guī)定，為乙方提供必要的市場管理服務(wù)，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃攤位進(jìn)行蔬菜經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定及本合同約定，不得從事任何違法違規(guī)、損害甲方及市場其他經(jīng)營者利益的經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)保持?jǐn)偽坏恼麧嵭l(wèi)生，按照市場管理要求做好攤位內(nèi)的清潔工作，并自行處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾。應(yīng)合理使用攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變攤位結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原狀。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將攤位騰空并交還給甲方，攤位內(nèi)的物品應(yīng)自行清理完畢。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回?cái)偽?，乙方?yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金累計(jì)超過__日的；擅自改變攤位經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；未經(jīng)甲方同意，擅自損壞或改變攤位結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原狀，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定或市場管理規(guī)定的行為。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失：未按照本合同約定提供攤位或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，影響乙方正常經(jīng)營的；違反本合同約定或市場管理規(guī)定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理收費(fèi)項(xiàng)目的；其他嚴(yán)重違反本合同約定或市場管理規(guī)定的行為。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。