裝修拆墻改建合同協(xié)議

裝修拆墻改建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體房屋地址]進(jìn)行裝修，并需要對(duì)部分墻體進(jìn)行拆除和改建工作，乙方具備從事相關(guān)裝修拆墻改建工作的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修拆墻改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除墻體范圍甲方指定位于[房屋具體位置]的[墻體編號(hào)或描述]墻體需要拆除，乙方應(yīng)按照甲方要求的尺寸和方式進(jìn)行拆除。拆除墻體的長(zhǎng)度約為[x]米，高度約為[x]米，厚度約為[x]厘米。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾（包括但不限于墻體碎塊、塵土等）由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)或合法的垃圾處理場(chǎng)所。2.改建墻體要求在拆除指定墻體后，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的改建方案，對(duì)拆除后的墻體位置進(jìn)行新建或加固處理。新建墻體采用[墻體材料名稱]，墻體厚度為[x]厘米，高度和長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。改建后的墻體應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，符合建筑工程相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面應(yīng)平整光滑，陰陽角應(yīng)方正垂直，與周邊墻體銜接緊密、牢固。3.相關(guān)配套工作乙方負(fù)責(zé)拆除和改建過程中涉及的臨時(shí)支撐、防護(hù)措施等工作，確保施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境和其他設(shè)施造成損壞。乙方應(yīng)在拆除和改建過程中，妥善保護(hù)房屋內(nèi)的原有水電線路、門窗及其他設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合約定的部分，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙或相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況，以便乙方制定合理的施工方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門等相關(guān)方面的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致施工困難或無法繼續(xù)施工時(shí)，有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確資料或協(xié)商解決施工問題，并要求合理延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)乙方必須具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書及相關(guān)施工許可證等證照，并向甲方提供復(fù)印件作為本協(xié)議附件。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括拆除和改建的具體步驟、安全保障措施、工期計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。乙方應(yīng)安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，不得擾民。乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建防護(hù)架等，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除和改建工作。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)圖紙不符或其他質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。施工完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的各類資料，不得擅自泄露或用于其他用途。施工結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料完整歸還甲方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保相關(guān)規(guī)定，采取有效措施控制施工過程中的粉塵、噪聲等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。三、工程款及支付方式1.工程款總額本裝修拆墻改建工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿涸谝曳酵瓿扇扛慕üぷ鞑⑼ㄟ^甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：工程款總額的[x%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自工程驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[x]日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于開工之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供準(zhǔn)確的房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方施工延誤或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏瑁追綉?yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已完成的工作給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方房屋或其他設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，擅自泄露或使用甲方提供的資料，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)