荒地種植出租合同協(xié)議

荒地種植出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[荒地詳細(xì)地址]的荒地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該荒地"），乙方有意承租該荒地用于種植經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置及范圍該荒地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.荒地現(xiàn)狀該荒地目前為未開(kāi)墾的自然狀態(tài)，地表主要為雜草、沙石等，無(wú)明顯障礙物，但不排除存在地下不明障礙物的可能性。乙方應(yīng)在承租前自行對(duì)荒地現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因荒地現(xiàn)狀可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)。3.土地用途乙方承租該荒地的用途為種植[具體種植作物品種]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還荒地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用荒地，有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、征收等原因需要收回荒地，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒地。協(xié)助乙方辦理與荒地種植經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該荒地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)種植作物進(jìn)行處置。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用荒地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)荒地進(jìn)行改良、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)荒地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保種植作物的正常生長(zhǎng)。因乙方管理不善導(dǎo)致荒地水土流失、環(huán)境污染等問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照原狀交還荒地。如有乙方種植的作物，乙方應(yīng)自行清理；如有乙方建設(shè)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)荒地原狀，但甲方同意保留的除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)，將荒地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括荒地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。如因甲方原因未能按時(shí)交付荒地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及按照合同總租金的[x%]支付賠償金。2.收回租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將荒地交還甲方。交還時(shí)荒地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，無(wú)明顯的水土流失、環(huán)境污染等問(wèn)題。如乙方未按照約定交還荒地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回荒地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及按照合同總租金的[x%]支付賠償金。乙方在荒地上遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒地，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金不予退還。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒地，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金扣除已使用期間的租金后，剩余部分退還乙方。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等因素導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可