西安購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議

西安購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已簽訂[西安購(gòu)房合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于西安市[具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有）：墻面采用[具體材料及工藝]，地面采用[具體材料及工藝]，門窗采用[品牌及材質(zhì)]，廚房配備[廚具品牌及規(guī)格]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格]等。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)設(shè)施等]。小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)并交付使用，且符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于停車位，該房屋配備[x]個(gè)[地上/地下]停車位，停車位編號(hào)為[具體編號(hào)]。停車位的使用及管理按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。交付前應(yīng)確保房屋通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及合同約定的期限將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若房屋質(zhì)量不符合主合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若經(jīng)整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在約定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因未能及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)導(dǎo)致的房屋交易受限、貸款利息增加等損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購(gòu)房款作為損失賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。3.若乙方未按照要求配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議中其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按照主合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效