融資租賃購房協(xié)議合同

融資租賃購房協(xié)議合同?甲方（出租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，甲方愿意為乙方提供融資租賃服務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)購房目的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以融資租賃方式購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方擬購買的房產(chǎn)位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______________________。該房產(chǎn)附帶相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備）。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方已實(shí)地查看該房產(chǎn)，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、權(quán)屬等情況充分了解并認(rèn)可。甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、融資租賃方式及期限1.融資租賃方式甲方根據(jù)乙方的選擇及需求，向房產(chǎn)出售方購買乙方指定的房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方在租賃期間享有對房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，同時(shí)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)以約定的價(jià)格取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租或購買該房產(chǎn)。三、租金及支付方式1.租金總額乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。租金總額的確定綜合考慮了房產(chǎn)購買價(jià)格、租賃期限、資金成本等因素。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)每月/每季度/每半年向甲方支付一次租金。支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金總額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除本協(xié)議等。租賃期滿，乙方未按照本協(xié)議約定購買房產(chǎn)或續(xù)租的，有權(quán)收回房產(chǎn)。2.義務(wù)按照乙方的要求及本協(xié)議約定，向房產(chǎn)出售方購買乙方指定的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。向乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常使用房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其對房產(chǎn)的正常使用。租賃期滿，在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)以約定的價(jià)格取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。配合甲方辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。租賃期滿，按照本協(xié)議約定決定是否購買房產(chǎn)，并在決定購買時(shí)按照約定支付房產(chǎn)購買款。五、房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記1.房產(chǎn)購買租賃期滿，乙方有權(quán)選擇是否購買該房產(chǎn)。如乙方?jīng)Q定購買，應(yīng)在租賃期滿前______日書面通知甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)購買款，房產(chǎn)購買款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。房產(chǎn)購買款的支付方式及時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方在收到乙方支付的全部租金及房產(chǎn)購買款后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付乙方使用前，對房產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的購買價(jià)格，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對房產(chǎn)購買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值及使用情況合理確定，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)理賠如房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)首先用于修復(fù)或更換受損的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有剩余，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求乙方支付已到期未支付的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房產(chǎn)修復(fù)或賠償費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求乙方支付已到期未支付的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿未按照本協(xié)議約定購買房產(chǎn)或續(xù)租，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空房產(chǎn)交還給甲方。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向房產(chǎn)出售方購買乙方指定的房產(chǎn)，或購買的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付租金總額的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)