裝修閣樓租售合同協(xié)議

裝修閣樓租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處裝修閣樓，乙方有意承租/購買該裝修閣樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該裝修閣樓位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，位于第[x]層，閣樓層號為[具體閣樓層號]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該裝修閣樓的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.裝修情況：閣樓已完成裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]、墻面粉刷[具體涂料類型]、天花板吊頂[吊頂樣式描述]、安裝[燈具類型及數(shù)量]、設(shè)置[隔斷情況描述]等。裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，乙方對裝修情況已進(jìn)行實地查看并表示認(rèn)可。4.配套設(shè)施：閣樓配備有[列舉配套設(shè)施，如水電暖設(shè)施、門窗、家具家電等，并分別說明其品牌、型號、規(guī)格等情況]。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。（2）乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.用途乙方租賃該裝修閣樓僅用于[約定用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（二）買賣條款1.房屋價格該裝修閣樓的成交價格為人民幣[x]元。2.付款方式（1）乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[x]元由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足差額款項。3.產(chǎn)權(quán)過戶（1）甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項）后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該裝修閣樓的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款及押金。（2）有權(quán)對乙方使用裝修閣樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。（3）在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回裝修閣樓，應(yīng)提前[x]日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。（4）在房屋買賣過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）應(yīng)保證該裝修閣樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或取得該裝修閣樓的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）應(yīng)按照合同約定將裝修閣樓及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合約定的裝修及配套情況。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)對裝修閣樓的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。（4）在房屋買賣過程中，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用裝修閣樓及配套設(shè)施。（2）在租賃期間，如因甲方原因?qū)е卵b修閣樓無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在房屋買賣過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照合同約定按時支付租金/購房款及押金，不得拖欠。（2）應(yīng)合理使用裝修閣樓及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致裝修閣樓或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在房屋買賣過程中，應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定將裝修閣樓及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的裝修閣樓及配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%作為違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方在房屋買賣過程中未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）若甲方隱瞞該裝修閣樓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該裝修閣樓的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的租金/購房款，并按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定按時支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方擅自改變裝修閣樓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]倍向甲方支付違約金。（3）若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租裝修閣樓或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若乙方在房屋買賣過程中未能按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具