買房按揭貸款合同范例

買房按揭貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

為確保甲乙雙方在購買房屋過程中按揭貸款事宜的順利進行，明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款事項

1.1甲方因購買房屋需要，向乙方申請按揭貸款人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

1.2乙方同意向甲方提供按揭貸款，貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，貸款利率自貸款發(fā)放之日起計算，按月計息，按年結(jié)息。

2.2還款方式：甲方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方在收到甲方提供的齊全貸款資料后，應在__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方在貸款發(fā)放后，應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

四、擔保事項

4.1甲方同意以房屋抵押作為本貸款的擔保，抵押物為甲方購買的房屋。

4.2抵押物登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定按期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計收逾期利息，并要求甲方支付逾期利息。

5.2若甲方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（4）貸款資料清單；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金支持，乙方愿意為甲方提供按揭貸款，丙方作為擔保方提供擔保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以下為合同正文：

一、借款事項

1.1甲方因購買房屋需要，向乙方申請按揭貸款人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

1.2乙方同意向甲方提供按揭貸款，貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，貸款利率自貸款發(fā)放之日起計算，按月計息，按年結(jié)息。

2.2還款方式：甲方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方在收到甲方提供的齊全貸款資料后，應在__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方在貸款發(fā)放后，應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

四、擔保事項

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保方式為抵押擔保，擔保物為甲方購買的房屋。

4.2丙方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物登記所需的文件，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

4.3丙方在貸款期間承擔連帶保證責任，若甲方未能履行還款義務，丙方應承擔清償責任。

五、甲方的權(quán)利和義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全使用。

5.2甲方有權(quán)在貸款期間轉(zhuǎn)讓或處置擔保物，但需提前通知乙方并取得乙方的書面同意。

5.3甲方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款本金，乙方應按合同約定計收利息。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時，按調(diào)整后的利率重新計算利息。

六、乙方的權(quán)利和義務

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)計收逾期利息。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務，丙方未履行擔保義務的，乙方有權(quán)直接向擔保物主張權(quán)利。

6.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務的情況下，解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的權(quán)利和義務

7.1丙方有權(quán)要求乙方在貸款期間保持貸款資金的安全，不得擅自挪用貸款。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用貸款，不得挪作他用。

7.3丙方有權(quán)在貸款到期前，要求甲方提前償還貸款本金。

八、違約責任

8.1若甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計收逾期利息，并要求甲方支付逾期利息。

8.2若丙方未履行擔保義務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

8.3若乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（4）貸款資料清單；

（5）抵押物登記文件；

（6）其他相關(guān)文件。

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更加可靠的貸款保障，降低貸款風險。在甲方權(quán)益主導的合同框架下，甲方獲得了更多的權(quán)利和利益，同時乙方和丙方在合同中也明確了各自的義務和責任。本合同的訂立，有助于確保甲方在購買房屋過程中獲得穩(wěn)定資金支持，保障甲方的合法權(quán)益，同時促使乙方和丙方履行合同義務，共同維護合同履行過程中的穩(wěn)定和有序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方因購買房屋需要資金支持，甲方愿意為乙方提供按揭貸款，丙方作為擔保方提供擔保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以下為合同正文：

一、借款事項

1.1乙方因購買房屋需要，向甲方申請按揭貸款人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

1.2甲方同意向乙方提供按揭貸款，貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，貸款利率自貸款發(fā)放之日起計算，按月計息，按年結(jié)息。

2.2還款方式：乙方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1甲方在收到乙方提供的齊全貸款資料后，應在__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方在貸款發(fā)放后，應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

四、擔保事項

4.1丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保方式為抵押擔保，擔保物為乙方購買的房屋。

4.2丙方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物登記所需的文件，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

4.3丙方在貸款期間承擔連帶保證責任，若乙方未能履行還款義務，丙方應承擔清償責任。

五、乙方的權(quán)利和義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全使用。

5.2乙方有權(quán)在貸款期間轉(zhuǎn)讓或處置擔保物，但需提前通知甲方并取得甲方的書面同意。

5.3乙方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款本金，甲方應按合同約定計收利息。

六、甲方的權(quán)利和義務

6.1甲方可根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

6.2甲方可要求乙方定期提供財務狀況報告，以評估乙方的還款能力。

6.3甲方可要求丙方履行擔保義務，丙方未履行擔保義務的，甲方有權(quán)直接向擔保物主張權(quán)利。

七、丙方的權(quán)利和義務

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時還款，如乙方逾期還款，丙方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持貸款資金的安全，不得擅自挪用貸款。

7.3丙方有權(quán)在貸款到期前，要求乙方提前償還貸款本金。

八、違約責任

8.1若乙方未按期還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計收逾期利息，并要求乙方支付逾期利息。

8.2若丙方未履行擔保義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

8.3若甲方或丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2附件：

（1）乙方身份證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（4）貸款資料清單；