商業(yè)步行街商業(yè)地產(chǎn)投資與委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)步行街商業(yè)地產(chǎn)投資與委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、投資與運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容1.投資內(nèi)容甲方投資建設(shè)的商業(yè)步行街項(xiàng)目，包括但不限于土地購置、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)施設(shè)備購置等。乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、活動(dòng)策劃等。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和商業(yè)步行街的特點(diǎn)，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)保證商業(yè)步行街的運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，提升商業(yè)價(jià)值，吸引客流，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。二、投資金額與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1.投資金額甲方投資總額為______元，用于商業(yè)步行街項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。甲方投資款項(xiàng)分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、廣告費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用報(bào)告，包括費(fèi)用明細(xì)和支付憑證。三、合作期限與終止條件1.合作期限本合同的有效期為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合作期限，但需簽訂書面協(xié)議。2.終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)服務(wù)的質(zhì)量和效果。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的詳細(xì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。義務(wù)：為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和協(xié)助，包括但不限于提供運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地、宣傳資源等。保障乙方的運(yùn)營(yíng)權(quán)益，不得擅自干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)步行街的特點(diǎn)，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，進(jìn)行商業(yè)步行街的商業(yè)活動(dòng)。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，確保商業(yè)步行街的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、客戶反饋等。六、項(xiàng)目監(jiān)管與評(píng)估1.監(jiān)管方式甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管小組，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)管小組的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目評(píng)估以合同約定的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)狀況、顧客滿意度等指標(biāo)為準(zhǔn)。甲方每年對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行一次全面評(píng)估，并形成評(píng)估報(bào)告。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用（如有）甲方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，按季度支付給乙方運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用。具體金額和支付時(shí)間由雙方另行約定。3.運(yùn)營(yíng)收益分成乙方運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例與甲方分成。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付款或運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)不善，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資金額、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代