住宅質保合同范例

住宅質保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方與買受方就甲方出賣位于____________________的住宅（以下簡稱“標的物”）簽訂《房屋買賣合同》，為明確標的物的質量保證義務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

出賣方出賣給買受方的標的物為位于____________________的住宅，建筑面積為____________________平方米，具體詳見《房屋買賣合同》。

第二條質量保證期限

本合同約定的質量保證期限自標的物交付之日起計算，共計____________________年。

第三條質量保證內(nèi)容

出賣方對本合同約定的標的物承擔以下質量保證責任：

（一）標的物的主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音、抗震等基本功能應符合國家有關建筑質量安全標準；

（二）標的物的室內(nèi)裝修材料應符合國家有關環(huán)保、安全、質量標準；

（三）標的物的門窗、水電、消防、通風等配套設施齊全、完好，功能正常；

（四）出賣方應保證標的物的工程質量合格，并取得相關主管部門頒發(fā)的竣工驗收合格證書。

第四條質量保證責任

（一）在質量保證期限內(nèi)，如標的物出現(xiàn)以下質量問題，出賣方應負責修復或更換：

1.標的物的主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音、抗震等基本功能不符合國家有關建筑質量安全標準；

2.標的物的室內(nèi)裝修材料不符合國家有關環(huán)保、安全、質量標準；

3.標的物的門窗、水電、消防、通風等配套設施不齊全、不完好或功能不正常；

4.出賣方未履行本合同約定的其他質量保證責任。

（二）在質量保證期限內(nèi)，如因標的物的質量問題導致買受方遭受損失的，出賣方應依法承擔賠償責任。

第五條質量保證費用的承擔

（一）在質量保證期限內(nèi)，因標的物質量問題產(chǎn)生的修復或更換費用由出賣方承擔；

（二）如因買受方使用不當、維修保養(yǎng)不當?shù)仍蛟斐蓸说奈镔|量問題的，修復或更換費用由買受方承擔。

第六條質量保證期限屆滿后的處理

質量保證期限屆滿后，標的物仍存在質量問題的，買受方有權要求出賣方承擔修復或更換責任。

第七條爭議解決

因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋買賣合同》；

2.《竣工驗收合格證書》；

3.《標的物質量保證責任明細表》。

出賣方（蓋章）：

買受方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方與買受方就甲方出賣位于____________________的住宅（以下簡稱“標的物”）簽訂《房屋買賣合同》，為保障標的物的施工質量，確保甲方權益，同時引入專業(yè)第三方監(jiān)理方進行監(jiān)督，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

出賣方出賣給買受方的標的物為位于____________________的住宅，建筑面積為____________________平方米，具體詳見《房屋買賣合同》。

第二條監(jiān)理方職責

丙方作為監(jiān)理方，對本合同約定的標的物施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質量符合國家相關標準。

第三條監(jiān)理方權利

（一）監(jiān)理方有權對標的物的施工圖紙、施工方案進行審查，并提出修改意見；

（二）監(jiān)理方有權對施工過程中的質量問題進行現(xiàn)場檢查，并要求施工方進行整改；

（三）監(jiān)理方有權對施工方提交的驗收報告進行審核，并要求施工方進行整改；

（四）監(jiān)理方有權要求施工方提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工記錄、檢驗報告等。

第四條監(jiān)理方義務

（一）監(jiān)理方應按照本合同約定，對標的物的施工質量進行全程監(jiān)督；

（二）監(jiān)理方應確保施工過程中的質量問題得到及時整改；

（三）監(jiān)理方應定期向甲方報告施工進度和質量情況；

（四）監(jiān)理方應協(xié)助甲方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

第五條甲方權利

（一）甲方有權要求監(jiān)理方按照本合同約定履行職責；

（二）甲方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的質量問題進行整改；

（三）甲方有權要求監(jiān)理方對施工進度和質量情況進行報告；

（四）甲方有權要求監(jiān)理方提供施工過程中的相關資料。

第六條甲方義務

（一）甲方應按照本合同約定，向監(jiān)理方支付監(jiān)理費用；

（二）甲方應配合監(jiān)理方進行施工過程中的監(jiān)督檢查；

（三）甲方應按照施工進度支付工程款項；

（四）甲方應按照國家相關法律法規(guī)，對施工過程中的違法行為進行制止。

第七條乙方違約責任

（一）乙方未按約定支付監(jiān)理費用的，應向監(jiān)理方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的百分之十；

（二）乙方未按約定配合監(jiān)理方進行監(jiān)督檢查的，應向監(jiān)理方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的百分之五；

（三）乙方未按約定支付工程款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。

第八條限制條款

（一）乙方在施工過程中，不得使用不合格的建筑材料；

（二）乙方在施工過程中，不得擅自改變施工圖紙和施工方案；

（三）乙方在施工過程中，不得擅自停工或拖延工期。

第九條爭議解決

因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋買賣合同》；

2.《竣工驗收合格證書》；

3.《標的物質量保證責任明細表》；

4.《監(jiān)理方資質證明》。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方監(jiān)理方，旨在確保標的物的施工質量，保障甲方的合法權益，提高施工項目的整體質量，降低施工風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入監(jiān)理方，加強對施工過程的監(jiān)督，確保施工質量符合國家相關標準，保障自身利益，同時提高項目的整體品質，為買受方提供優(yōu)質住宅。

本合同旨在明確甲乙丙三方的權利義務，確保標的物的施工質量，保障甲方的權益，實現(xiàn)項目的順利實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方承租甲方位于____________________的住宅（以下簡稱“租賃物”），為保障租賃物的使用安全與維護，同時引入專業(yè)第三方物業(yè)管理方進行服務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方出租給乙方的租賃物為位于____________________的住宅，建筑面積為____________________平方米，具體詳見《房屋租賃合同》。

第二條物業(yè)管理方職責

丙方作為物業(yè)管理方，對本合同約定的租賃物進行日常管理與服務，確保租賃物的使用安全與舒適。

第三條物業(yè)管理方權利

（一）物業(yè)管理方有權對租賃物的公共區(qū)域進行日常維護與管理；

（二）物業(yè)管理方有權對租賃物內(nèi)的設施設備進行定期檢查與維修；

（三）物業(yè)管理方有權對租賃物內(nèi)的違規(guī)行為進行制止與處罰；

（四）物業(yè)管理方有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。

第四條物業(yè)管理方義務

（一）物業(yè)管理方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（二）物業(yè)管理方應確保租賃物的公共區(qū)域和設施設備處于良好狀態(tài)；

（三）物業(yè)管理方應定期向乙方報告租賃物的管理情況；

（四）物業(yè)管理方應協(xié)助乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

第五條承租方權利

（一）承租方有權要求物業(yè)管理方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（二）承租方有權要求物業(yè)管理方對租賃物的設施設備進行維修；

（三）承租方有權要求物業(yè)管理方對租賃物的公共區(qū)域進行維護；

（四）承租方有權要求物業(yè)管理方對租賃物的違規(guī)行為進行處理。

第六條承租方義務

（一）承租方應按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務費用；

（二）承租方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構；

（三）承租方應愛護租賃物的設施設備，不得損壞；

（四）承租方應配合物業(yè)管理方進行日常檢查與維修工作。

第七條出租方違約責任

（一）出租方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為租賃費用的一倍；

（二）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費用的一倍；

（三）出租方未按約定對租賃物的設施設備進行維修的，應向承租方支付違約金，違約金為維修費用的一倍。

第八條限制條款

（一）出租方不得擅自改變租賃物的結構；

（二）出租方不得擅自提高物業(yè)管理服務費用；

（三）出租方不得擅自中斷物業(yè)管理服務。

第九條爭議解決

因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃合同》；

2.《租賃物設施設備清單》；

3.《物業(yè)管理服務規(guī)范》；

4.《物業(yè)管理方資質證明》。

乙方為主導的目的和意