二手小產(chǎn)權(quán)房合同范例

二手小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，具體產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。

2.甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_________________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

3.甲方應在收到轉(zhuǎn)讓價款后_________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、交付及驗收

1.甲方應在收到轉(zhuǎn)讓價款后_________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_________________________%。

2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_________________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)。丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，具體產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。

2.甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_________________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

4.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應向乙方交付標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。

四、丙方的擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的付款義務提供全額擔保。

2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應立即支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

3.丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方之日止。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供合法有效的擔保文件。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_________________________%。

2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得擅自使用或處分標的房產(chǎn)。

3.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件進行抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）丙方的擔保文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的付款保障，確保甲方在標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中能夠及時收到全部轉(zhuǎn)讓價款。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過程順利進行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，確保甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將標的房產(chǎn)出售給乙方。丙方作為擔保方，同意為乙方的購房資金提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，具體產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。

2.甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

三、購房款及支付方式

1.標的房產(chǎn)的購房款為人民幣_________________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

四、丙方的擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的購房資金提供全額擔保。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，丙方應立即支付剩余購房款。

3.丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方之日止。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說明。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供合法有效的擔保文件。

3.乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標的房產(chǎn)的情況下，要求丙方履行擔保責任，要求甲方承擔相應的違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________________________%。

2.甲方在未交付標的房產(chǎn)前，不得擅自使用或處分標的房產(chǎn)。

3.甲方在未交付標的房產(chǎn)前，不得將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件進行抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證