上海拆遷分房合同范例

上海拆遷分房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（被拆遷方）：________________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，需對乙方位于上海市________________________的房屋進行拆遷，乙方同意按照國家有關(guān)拆遷政策和甲方制定的拆遷補償方案進行搬遷和安置。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、拆遷范圍及補償方式

1.拆遷范圍：甲方對乙方位于上海市________________________的房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷。

2.補償方式：

（1）甲方按照國家有關(guān)拆遷政策和上海市相關(guān)規(guī)定，對乙方房屋面積進行認(rèn)定，并按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方貨幣補償。

（2）甲方根據(jù)乙方房屋實際情況，給予乙方適當(dāng)?shù)陌徇w費、臨時安置費等費用。

二、搬遷及安置

1.搬遷時間：自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品搬離。

2.安置方式：

（1）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時安置房，臨時安置房面積不少于________平方米，安置期限為________年。

（2）乙方在臨時安置期限內(nèi)，有權(quán)選擇以下一種安置方式：

①甲方提供的回遷安置房；

②甲方指定的其他安置房屋；

③甲方給予的貨幣補償。

三、補償款支付

1.甲方在拆遷范圍內(nèi)房屋拆除后，按照本合同約定，一次性支付乙方拆遷補償款。

2.甲方支付拆遷補償款時，應(yīng)按照以下方式：

（1）甲方在拆遷范圍內(nèi)房屋拆除后________日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款的________%；

（2）甲方在乙方搬遷完畢后________日內(nèi)，向乙方支付搬遷費、臨時安置費等費用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日________%計算。

2.乙方未按約定時間搬遷的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金按每日________%計算。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.拆遷補償方案；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.臨時安置房租賃合同（如有）；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（被拆遷方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（被拆遷方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，需對乙方位于上海市________________________的房屋進行拆遷，乙方同意按照國家有關(guān)拆遷政策和甲方制定的拆遷補償方案進行搬遷和安置。為保障甲方的權(quán)益，提高拆遷效率，甲方委托丙方提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、拆遷范圍及補償方式

1.拆遷范圍：甲方對乙方位于上海市________________________的房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷。

2.補償方式：

（1）甲方按照國家有關(guān)拆遷政策和上海市相關(guān)規(guī)定，對乙方房屋面積進行認(rèn)定，并按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方貨幣補償。

（2）甲方根據(jù)乙方房屋實際情況，給予乙方適當(dāng)?shù)陌徇w費、臨時安置費等費用。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、乙方搬遷及臨時安置等工作。

2.丙方應(yīng)確保拆遷工作依法依規(guī)進行，保障乙方合法權(quán)益。

3.丙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的拆遷工作計劃，并確保計劃順利實施。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進度和質(zhì)量，確保拆遷工作按期完成。

2.甲方有權(quán)要求丙方對拆遷過程中的違法行為進行糾正。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷補償方案，并通知乙方及丙方。

4.甲方有權(quán)對丙方提供的拆遷服務(wù)進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果調(diào)整丙方服務(wù)費用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供合理的拆遷補償。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的拆遷服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照拆遷工作計劃，配合甲方和丙方完成搬遷和臨時安置。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)拆遷政策和上海市相關(guān)規(guī)定，不得阻撓拆遷工作。

五、違約責(zé)任

1.丙方未按約定時間完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日________%計算。

2.丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供拆遷服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。

3.乙方未按約定時間搬遷的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金按每日________%計算。

4.乙方阻撓拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.拆遷補償方案；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.臨時安置房租賃合同（如有）；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.提高拆遷工作效率，確保拆遷工作按期完成。

2.保障乙方合法權(quán)益，減少糾紛。

3.規(guī)范拆遷市場，提高拆遷服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保拆遷補償方案的落實。

2.提高甲方在拆遷過程中的決策權(quán)，降低風(fēng)險。

3.促進甲方在拆遷市場的競爭優(yōu)勢。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________________________

乙方（購房者）：________________________

丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：________________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的上海市________________________住宅項目已具備銷售條件，乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述住宅項目，為保障乙方的購房權(quán)益，甲方委托丙方作為中介機構(gòu)提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)交易信息提供與展示

1.丙方負(fù)責(zé)向乙方提供甲方開發(fā)的上海市________________________住宅項目的詳細(xì)信息和銷售情況。

2.丙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進行房產(chǎn)交易談判，包括價格協(xié)商、合同條款談判等。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的履約情況，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.丙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、交易流程指導(dǎo)等。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括法律咨詢、財務(wù)規(guī)劃等。

3.乙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)自身需求提出修改合同條款的要求。

4.乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方提供后續(xù)服務(wù)，如房屋過戶、物業(yè)交接等。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場規(guī)則，提供合法的房產(chǎn)銷售。

2.甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確質(zhì)量保證期限。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.丙方未履行如實提供房產(chǎn)信息義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。

2.丙方未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按時交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日________%計算。

4.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日________%計算。

六、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)銷售合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.丙方服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義