住宅小區(qū)合同范例

住宅小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“住宅小區(qū)”）的相關權益轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉讓范圍

1.1本合同轉讓范圍包括住宅小區(qū)的土地使用權、房屋所有權及相關配套設施。

1.2甲方保證轉讓范圍內所涉及的權利真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供相應的土地使用權證、房屋所有權證等證明文件。

2.4剩余轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整），乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，分__________期向甲方支付。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓范圍內的土地使用權、房屋所有權及相關配套設施交付乙方。

3.2乙方在取得上述權益后，有權依法使用、收益和處分轉讓范圍內的財產。

3.3乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、住宅小區(qū)的相關規(guī)章制度，不得損害他人合法權益。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付轉讓范圍內財產的，應向乙方支付__________的違約金。

4.2乙方未按約定支付轉讓價格的，應向甲方支付__________的違約金。

4.3雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.住宅小區(qū)相關配套設施清單

4.住宅小區(qū)相關規(guī)章制度

5.付款憑證

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“住宅小區(qū)”）的相關權益轉讓給乙方，并由丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉讓范圍及權益

1.1本合同轉讓范圍包括住宅小區(qū)的土地使用權、房屋所有權及相關配套設施。

1.2甲方保證轉讓范圍內所涉及的權利真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

1.3丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方應支付的轉讓價格及可能產生的違約金。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.3丙方應在乙方支付上述款項后__________個工作日內，向甲方支付相應的擔保金，擔保金金額為人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.4剩余轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元整），乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，分__________期向甲方支付。

2.5乙方支付每期款項時，丙方應同時支付相應的擔保金。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓范圍內的土地使用權、房屋所有權及相關配套設施交付乙方。

3.2乙方在取得上述權益后，有權依法使用、收益和處分轉讓范圍內的財產。

3.3乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、住宅小區(qū)的相關規(guī)章制度，不得損害他人合法權益。

四、甲方的權益及權利

4.1甲方享有對住宅小區(qū)的轉讓收益，包括但不限于轉讓價格及丙方支付的擔保金。

4.2甲方有權要求乙方按約定時間支付轉讓價格及丙方擔保金。

4.3甲方有權在乙方未按時支付款項的情況下，要求丙方履行擔保義務。

4.4甲方有權要求丙方在乙方違約時，承擔相應的違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付__________的違約金。

5.2乙方在未支付全部轉讓價格前，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分轉讓范圍內的財產。

5.3乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方應在乙方支付每期款項時，向甲方支付相應的擔保金。

6.2丙方應在乙方違約時，按照擔保合同的約定履行擔保義務。

6.3丙方有權要求乙方提供相應的反擔保措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.住宅小區(qū)相關配套設施清單

4.住宅小區(qū)相關規(guī)章制度

5.付款憑證

6.擔保合同

7.反擔保合同

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付轉讓價格及擔保金。丙方作為擔保人，通過提供擔保金和反擔保措施，降低了甲方的交易風險。本合同以甲方權益為主導，強化了甲方的權利，同時增加了乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。通過這種模式，甲方能夠更好地控制交易過程，確保自身的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“商業(yè)物業(yè)”）租賃給乙方使用，并鑒于丙方愿意為乙方的租賃義務提供擔保，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商業(yè)物業(yè)的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及權益

1.1本合同租賃范圍包括商業(yè)物業(yè)的土地使用權、房屋所有權及相關配套設施。

1.2甲方保證商業(yè)物業(yè)的權利真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

1.3丙方同意為乙方的租賃義務提供擔保，擔保范圍包括但不限于乙方應支付的租金及可能產生的違約金。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（￥__________元整），租金支付方式為__________。

三、丙方的責權利

3.1丙方應在乙方支付每期租金后__________個工作日內，向甲方支付相應的擔保金，擔保金金額為人民幣__________元整（￥__________元整）。

3.2丙方有權要求乙方提供相應的反擔保措施。

3.3丙方應在乙方違約時，按照擔保合同的約定履行擔保義務。

四、乙方的權益及權利

4.1乙方有權在租賃期限內依法使用、收益和處分商業(yè)物業(yè)。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的維修和服務。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃關系。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)或提供的商業(yè)物業(yè)不符合約定標準的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2甲方不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的結構和使用性質，影響乙方的正常使用。

5.3甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________的違約金。

6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借或改變商業(yè)物業(yè)用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.商業(yè)物業(yè)相關配套設施清單

4.商業(yè)物業(yè)相關規(guī)章制度

5.付款憑證

6.擔保