車位出租服務協(xié)議

車位出租服務協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的停車位，并愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該停車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就車位出租事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將停車位出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務關系的設立、變更和終止。

二、合同背景：甲方因自身需要，將停車位出租給乙方使用，乙方同意租賃該停車位，以方便自身停車需求。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證車位所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并有權(quán)出租該車位給乙方使用。

2.甲方應確保車位處于良好狀態(tài)，符合出租條件，并在租賃期間保持車位整潔、安全。

3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點向乙方交付車位，并確保乙方能夠順利使用車位。

4.甲方應按照本協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他費用。

5.甲方應在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將車位轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位用途或損壞車位設施。

3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。

4.乙方應愛護車位及設施，如因乙方原因造成車位或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方應在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將車位轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。

6.乙方應按照約定的時間、地點將車位歸還給甲方，不得提前終止租賃。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車位，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證車位出租的合法性，并按時交付車位。

2.乙方有義務按時支付租金，合理使用車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，乙方應向甲方支付車位租賃費用，總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付：乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.預付款支付：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為預付款。

3.保證金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為保證金。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

三、額外費用

1.如因乙方原因?qū)е萝囄辉O施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

2.如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導致甲方產(chǎn)生額外費用，乙方應承擔相應費用。

3.如因不可抗力導致車位無法使用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，費用按照實際損失分擔。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的租金、預付款或保證金后，視為甲方履行了交付車位的義務。

2.乙方支付租金、預付款或保證金后，甲方應向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.甲方未按時交付車位的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

六、稅費承擔

本協(xié)議項下的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行，由各自承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付車位或交付的車位不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為車位租賃總金額的__________%。

b.甲方擅自提高租金或收取乙方不合理費用的，乙方有權(quán)要求甲方退還多收取的費用，并支付相應的違約金。

c.甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意將車位轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

b.乙方擅自改變車位用途或損壞車位設施的，應負責修復或賠償，賠償金額不低于實際損失。

c.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意將車位轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

2.爭議解決依據(jù)：爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律，并遵循公平、公正的原則。

3.管轄法院：本協(xié)議爭議解決過程中的管轄法院為__________人民法院。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國法律。

四、協(xié)議的修改和補充

本協(xié)議的修改和補充必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章后生效。

五、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在下列情況下可以解除：

a.任何一方違約，對方給予一定期限的補救后仍未得到補救或補救無效；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照約定處理相關事宜。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成所有必要的內(nèi)部審批程序并通知對方為準。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議期滿后自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議的變更均不具有法律效力。

2.終止：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

i.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

ii.任何一方違約，對方給予一定期限的補救后仍未得到補救或補救無效；

iii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iv.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

b.終止后的處理：

i.雙方應立即停止履行各自的義務；

ii.乙方應將車位返還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用；

iii.甲方應退還乙方已支付的預付款或保證金中扣除實際發(fā)生的費用后剩余部分。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式，通過掛號郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至對方在協(xié)議中提供的地址。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ胶炞执_認收件之日起生效。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩、傳染病爆發(fā)等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。

附件：

一、車位租賃合同

1.本合同正文

2.甲方提供的車位使用權(quán)證明文件（復印件）

3.乙方身份證明文件（復印件）

二、車位租賃條件

1.車位租賃條件說明書

2.車位租賃區(qū)域示意圖

三、費用及支付

1.租金支付計劃表

2.預付款和保證金支付憑證

四、違約責任

1.違約責任說明

2.違約金計算標準

五、不可抗力條款

1.不可抗力事件清單

2.不可抗力事件處理流程

六、其他相關文件

1.物業(yè)管理規(guī)定

2.甲方和乙方的聯(lián)系方式變更通知

七、補充協(xié)議

1.雙方就本合同內(nèi)容達成的任何補充協(xié)議（如有）

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

代表簽字：