葡萄大棚租賃合同協(xié)議

葡萄大棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的葡萄大棚，乙方有意租賃該葡萄大棚用于葡萄種植等相關經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方葡萄大棚事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.葡萄大棚基本情況甲方出租給乙方的葡萄大棚位于[詳細地址]，大棚面積為[x]平方米。大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)設施包括但不限于[列舉棚內(nèi)已有的設施，如灌溉系統(tǒng)、通風設備等]。大棚周邊配套土地面積為[x]平方米，可供乙方在租賃期內(nèi)用于與葡萄種植相關的臨時性農(nóng)事操作、堆放農(nóng)資等，但不得改變土地用途。2.租賃用途乙方租賃該葡萄大棚僅用于葡萄種植、培育、銷售等相關經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金乙方應于每年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用葡萄大棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害大棚及周邊設施的，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照實際租賃期限收取租金，對于乙方已支付但未使用期間的租金，應予以退還。2.義務應保證所提供的葡萄大棚及周邊配套設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期開始前向乙方提供相關設施的使用說明和維護要求。負責對大棚的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，確保大棚的安全性和穩(wěn)定性。如因大棚主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方解決與周邊相鄰關系方面的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的葡萄種植、經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用葡萄大棚及周邊配套設施進行葡萄種植經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對大棚內(nèi)的葡萄進行自主管理和銷售，收益歸乙方所有。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е麓笈餆o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復正常使用，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)相應減少租金或解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定的用途使用葡萄大棚，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。負責對大棚內(nèi)的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期內(nèi)，應合理使用大棚周邊配套土地，不得擅自改變土地用途或進行永久性建設。租賃期滿后，應將配套土地恢復原狀。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于農(nóng)業(yè)種植的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期內(nèi)，自行承擔葡萄種植過程中的所有費用，包括但不限于農(nóng)資采購、人工費用、水電費等。按照甲方要求的時間和標準，配合甲方對大棚進行必要的檢查和維護工作。五、大棚及設施設備的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負責對大棚內(nèi)的灌溉系統(tǒng)、通風設備、遮陽網(wǎng)等設施設備進行日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。對于大棚主體結(jié)構(gòu)的一般性損壞（如輕微裂縫、連接件松動等），乙方應及時通知甲方，由甲方負責組織維修，維修費用由甲方承擔。2.重大維修如遇大棚主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重損壞（如結(jié)構(gòu)性坍塌等）或因不可抗力導致大棚及設施設備遭受重大損壞，乙方應立即通知甲方。雙方應共同協(xié)商維修方案和費用承擔方式。因甲方原因?qū)е滦枰M行重大維修的，維修費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е滦枰M行重大維修的，維修費用由乙方承擔；因不可抗力等雙方均無過錯的原因?qū)е滦枰M行重大維修的，雙方根據(jù)公平原則分擔維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用葡萄大棚或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對大棚及設施設備進行維護保養(yǎng)或因乙方原因?qū)е麓笈锛霸O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的租金或押金中扣除相應金額。4.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，一方可以通知另一方解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方等嚴重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同。4.若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標準的葡萄大棚或未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營且經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜