業(yè)主代表聘用合同樣本

業(yè)主代表聘用合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“代表”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方聘用乙方擔(dān)任業(yè)主代表事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用事項(xiàng)

1.1乙方同意接受甲方聘用，擔(dān)任甲方業(yè)主代表，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理、維護(hù)及業(yè)主權(quán)益的保障工作。

1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行業(yè)主代表的職責(zé)。

二、聘用期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，聘用期限為____年。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前一個月書面通知乙方終止本合同。

三、工作內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于：

（1）監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）收集業(yè)主意見，及時向甲方反饋；

（3）參與物業(yè)維修、改造、更新等重大事項(xiàng)的決策；

（4）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；

（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。

3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作，包括但不限于：

（1）每月工作總結(jié)；

（2）重大事項(xiàng)決策報告；

（3）業(yè)主意見反饋報告。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）對乙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，提前一個月書面通知乙方終止本合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的工作條件，保障乙方履行職責(zé)；

（2）按時足額支付乙方報酬；

（3）尊重乙方的合法權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的工作條件；

（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、申訴權(quán)；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，提前一個月書面通知甲方終止本合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）認(rèn)真履行業(yè)主代表的職責(zé)，維護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）保守甲方商業(yè)秘密；

（4）不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。

五、報酬及支付方式

5.1甲方按月支付乙方報酬，具體金額為人民幣____元。

5.2甲方于每月____日前將報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。

六、保密條款

6.1乙方在本合同履行過程中，所了解的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自本合同終止之日起____年。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時足額支付乙方報酬的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.乙方銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的共同利益，特聘請乙方（以下簡稱“代表”）擔(dān)任業(yè)主代表，并引入丙方（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)顧問，共同參與物業(yè)管理活動。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用事項(xiàng)

1.1乙方同意接受甲方聘用，擔(dān)任甲方業(yè)主代表，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理、維護(hù)及業(yè)主權(quán)益的保障工作。

1.2丙方同意作為專業(yè)顧問，為甲方提供物業(yè)管理方面的專業(yè)意見和建議。

二、聘用期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，聘用期限為____年。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前一個月書面通知乙方或丙方終止本合同。

三、工作內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于：

（1）監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）收集業(yè)主意見，及時向甲方反饋；

（3）參與物業(yè)維修、改造、更新等重大事項(xiàng)的決策；

（4）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛；

（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。

3.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對甲方物業(yè)管理工作進(jìn)行定期評估，提出改進(jìn)建議；

（2）協(xié)助乙方開展業(yè)主代表工作，提供專業(yè)指導(dǎo)；

（3）參與物業(yè)重大事項(xiàng)決策，提供專業(yè)意見。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）對乙方和丙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方和丙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，提前一個月書面通知乙方或丙方終止本合同；

（4）對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）為乙方和丙方提供必要的工作條件，保障乙方和丙方履行職責(zé)；

（2）按時足額支付乙方和丙方報酬；

（3）尊重乙方和丙方的合法權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的工作條件；

（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、申訴權(quán)；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，提前一個月書面通知甲方終止本合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）認(rèn)真履行業(yè)主代表的職責(zé)，維護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）保守甲方商業(yè)秘密；

（4）不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。

4.5丙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的工作條件；

（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、申訴權(quán)；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，提前一個月書面通知甲方終止本合同。

4.6丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理工作順利進(jìn)行；

（3）保守甲方商業(yè)秘密；

（4）不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。

五、報酬及支付方式

5.1甲方按月支付乙方報酬，具體金額為人民幣____元。

5.2甲方按月支付丙方顧問費(fèi)，具體金額為人民幣____元。

5.3甲方于每月____日前將報酬和顧問費(fèi)支付至乙方和丙方指定的銀行賬戶。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時足額支付乙方和丙方報酬的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

6.3乙方和丙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方和丙方銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平：丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，有助于提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益。

2.降低風(fēng)險：丙方參與決策，有助于降低物業(yè)管理過程中的風(fēng)險，避免因決策失誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障業(yè)主權(quán)益：甲方作為業(yè)主的代表，有權(quán)對物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主的共同利益。

2.提高物業(yè)管理效率：甲方通過引入第三方，優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高工作效率，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為提高項(xiàng)目管理效率，特聘請乙方（以下簡稱“項(xiàng)目經(jīng)理”）擔(dān)任項(xiàng)目管理者，并引入丙方（以下簡稱“第三方”）作為項(xiàng)目管理顧問，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用事項(xiàng)

1.1乙方同意接受甲方聘用，擔(dān)任甲方項(xiàng)目管理者，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目管理工作的全面實(shí)施。

1.2丙方同意作為項(xiàng)目管理顧問，為乙方提供項(xiàng)目管理方面的專業(yè)意見和建議。

二、聘用期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，聘用期限為____年。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前一個月書面通知乙方或丙方終止本合同。

三、工作內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)以下工作：

（1）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，組織實(shí)施；

（2）協(xié)調(diào)項(xiàng)目資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成；

（4）解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題；

（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。

3.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對乙方制定的項(xiàng)目管理計(jì)劃進(jìn)行審核，提出優(yōu)化建議；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險評估，制定應(yīng)對措施；

（3）參與項(xiàng)目關(guān)鍵決策，提供專業(yè)意見。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于項(xiàng)目資源、信息支持等；

（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、申訴權(quán)；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，提前一個月書面通知甲方終止本合同；

（4）對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定；

（2）認(rèn)真履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（3）保守甲方商業(yè)秘密；

（4）不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。

4.3丙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于項(xiàng)目資源、信息支持等；

（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、申訴權(quán)；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，提前一個月書面通知甲方終止本合同。

4.4丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定；

（2）提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方項(xiàng)目管理工作的順利進(jìn)行；

（3）保守甲方商業(yè)秘密；

（4）不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。

五、報酬及支付方式

5.1甲方按月支付乙方管理費(fèi)，具體金額為人民幣____元。

5.2甲方按月支付丙方顧問費(fèi)，具體金額為人民幣____元。

5.3甲方于每月____日前將管理費(fèi)和顧問費(fèi)支付至乙方和丙方指定的銀行賬戶。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時足額支付乙方和丙方報酬的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

6.3乙方和丙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方和丙方銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：__________