二手房限時包銷合同范例

二手房限時包銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“包銷人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________。

2.出賣人愿意將該房產(chǎn)包銷給乙方進行銷售。

3.乙方愿意接受出賣人的包銷請求，并按約定支付包銷費用。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍

1.乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對該房產(chǎn)進行包銷。

2.包銷范圍包括但不限于：____________________。

二、包銷費用

1.乙方應(yīng)向甲方支付包銷費用，包銷費用總額為人民幣（大寫）：____________________元整。

2.包銷費用支付方式：____________________。

三、包銷期限

1.乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成對該房產(chǎn)的銷售。

2.包銷期限自本合同簽訂之日起計算，至__________年__________月__________日止。

四、權(quán)利義務(wù)

1.出賣人應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.出賣人應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)銷售的相關(guān)手續(xù)辦理。

3.乙方在包銷期限內(nèi)，有權(quán)自行決定房產(chǎn)的銷售價格、銷售方式等。

4.乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。

5.乙方在銷售過程中，如發(fā)生任何糾紛，由乙方自行承擔。

五、違約責任

1.如乙方未在包銷期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為包銷費用總額的__________%。

2.如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為包銷費用總額的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）買賣合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“包銷人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________。

2.出賣人愿意將該房產(chǎn)包銷給乙方進行銷售，為確保交易安全，由丙方提供擔保。

3.乙方愿意接受出賣人的包銷請求，并按約定支付包銷費用，丙方同意承擔擔保責任。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍

1.乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對該房產(chǎn)進行包銷。

2.包銷范圍包括但不限于：____________________。

二、包銷費用及支付

1.乙方應(yīng)向甲方支付包銷費用，包銷費用總額為人民幣（大寫）：____________________元整。

2.包銷費用支付方式：____________________。

三、擔保方責任

1.丙方同意在乙方未按時支付包銷費用的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

2.擔保方應(yīng)保證在乙方違約時，按照本合同的約定，及時足額支付違約金或賠償金給甲方。

四、包銷期限

1.乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成對該房產(chǎn)的銷售。

2.包銷期限自本合同簽訂之日起計算，至__________年__________月__________日止。

五、權(quán)利義務(wù)

1.出賣人保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.出賣人應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)銷售的相關(guān)手續(xù)辦理。

3.乙方在包銷期限內(nèi)，有權(quán)自行決定房產(chǎn)的銷售價格、銷售方式等。

4.乙方在銷售過程中，如發(fā)生任何糾紛，由乙方自行承擔。

5.擔保方應(yīng)協(xié)助甲方維護合法權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助調(diào)查等。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對包銷過程的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于審查銷售文件、了解銷售情況等。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期報告銷售進度和費用支出情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方在包銷期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

七、違約責任及限制條款

1.如乙方未在包銷期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為包銷費用總額的__________%。

2.如乙方未按時支付包銷費用，擔保方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付。

3.如擔保方未履行擔保責任，甲方有權(quán)向擔保方追究賠償責任。

4.乙方在包銷期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出借、抵押包銷權(quán)利。

5.乙方不得擅自變更包銷合同條款，如需變更，應(yīng)取得甲方書面同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）買賣合同復(fù)印件；

（3）擔保合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

本合同中第三方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過引入擔保方，甲方在乙方違約時，有權(quán)要求擔保方承擔相應(yīng)責任，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的合同條款，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方利益最大化。同時，通過限制乙方的權(quán)利和義務(wù)，促使乙方更加謹慎地履行合同，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“銷售代理”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于____________________的項目，項目包含若干住宅單元。

2.乙方作為專業(yè)的銷售代理，愿意代理甲方銷售上述項目中的部分住宅單元。

3.為保障乙方銷售過程中的資金流動，丙方同意為乙方的銷售活動提供融資擔保服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、銷售代理范圍

1.乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，負責銷售甲方項目中的__________套住宅單元。

2.銷售代理范圍包括但不限于：____________________。

二、銷售代理費用及支付

1.乙方應(yīng)按照銷售業(yè)績向甲方支付銷售代理費用，銷售代理費用總額為人民幣（大寫）：____________________元整。

2.銷售代理費用支付方式：____________________。

三、融資擔保方責任

1.丙方同意在乙方銷售過程中，為乙方提供不超過__________萬元的融資擔保服務(wù)。

2.擔保方應(yīng)保證在乙方因銷售活動資金周轉(zhuǎn)困難時，按照本合同的約定，及時提供融資擔保。

四、銷售期限

1.乙方應(yīng)在銷售期限內(nèi)完成上述住宅單元的銷售。

2.銷售期限自本合同簽訂之日起計算，至__________年__________月__________日止。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供銷售所需的房屋鑰匙和銷售資料。

3.乙方在銷售過程中，有權(quán)自行決定銷售策略和價格。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供銷售支持，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場展示等。

5.擔保方應(yīng)確保其提供的擔保服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對銷售過程的決策權(quán)，包括但不限于定價、促銷活動等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，以便制定銷售策略。

3.乙方有權(quán)要求甲方在銷售過程中提供必要的協(xié)助，如客戶接待、合同簽訂等。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時提供銷售所需的房屋鑰匙和資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售代理費用總額的__________%。

2.如甲方未履行銷售支持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自對銷售策略進行重大調(diào)整。

4.甲方不得在乙方銷售期間，自行或通過其他渠道銷售乙方負責銷售的住宅單元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；