買宅基地樣寫合同范例

買宅基地樣寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有購買宅基地的意向，賣方同意將位于__________的宅基地（以下簡稱“涉案宅基地”）出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案宅基地基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2涉案宅基地的權(quán)屬證明文件齊全，無任何權(quán)屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給賣方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案宅基地交付給買方。

3.2買方在收到涉案宅基地后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)對涉案宅基地進(jìn)行驗(yàn)收。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1買方有權(quán)依法使用涉案宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等稅費(fèi)。

4.2賣方應(yīng)保證涉案宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合理使用涉案宅基地。

五、違約責(zé)任

5.1若賣方未按本合同約定交付涉案宅基地，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

5.2若買方未按本合同約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.涉案宅基地地形圖；

3.本合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買位于__________的宅基地（以下簡稱“涉案宅基地”），賣方同意出售該宅基地，同時，擔(dān)保方作為擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案宅基地基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2涉案宅基地的權(quán)屬證明文件齊全，無任何權(quán)屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付__________元作為定金，余款__________元在甲方取得涉案宅基地產(chǎn)權(quán)證后__________個工作日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保條款

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的交易價格范圍內(nèi)，為買方的支付義務(wù)提供全額擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方出具擔(dān)保函，確認(rèn)擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任終止條件：買方按照本合同約定支付全部交易價款，且取得涉案宅基地的產(chǎn)權(quán)證。

四、買方權(quán)益及義務(wù)

4.1買方享有在支付全部交易價款后取得涉案宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.2買方在簽訂本合同后，有權(quán)要求賣方提供涉案宅基地的權(quán)屬證明文件。

4.3買方在取得涉案宅基地產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.4買方在履行本合同過程中，有權(quán)監(jiān)督賣方履行交付義務(wù)。

五、賣方權(quán)益及義務(wù)

5.1賣方在收到買方支付的定金和余款后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方交付涉案宅基地。

5.2賣方保證涉案宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

5.3賣方在交付涉案宅基地前，應(yīng)向買方提供完整的權(quán)屬證明文件。

5.4賣方在合同履行過程中，不得單方面變更交易條件。

六、賣方違約責(zé)任

6.1若賣方未按本合同約定交付涉案宅基地，應(yīng)向買方支付__________元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

6.2若賣方在交付涉案宅基地時，未提供完整的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買方支付__________元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、擔(dān)保方責(zé)任

7.1擔(dān)保方在買方未按時支付交易價款的情況下，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2擔(dān)保方在買方按時支付交易價款的情況下，其擔(dān)保責(zé)任隨即解除。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.涉案宅基地地形圖；

3.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的交易保障，通過擔(dān)保方的參與，甲方的權(quán)益得到強(qiáng)化，減少了交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程透明、公正，同時維護(hù)甲方的核心利益，包括取得宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)，以及在合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)。通過本合同，甲方能夠在保證交易安全的前提下，實(shí)現(xiàn)其購買宅基地的初衷。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的宅基地（以下簡稱“涉案宅基地”），買方有意向購買該宅基地，同時，擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案宅基地基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2涉案宅基地的權(quán)屬證明文件齊全，無任何權(quán)屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付__________元作為定金，余款__________元在甲方取得涉案宅基地產(chǎn)權(quán)證后__________個工作日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保條款

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的交易價格范圍內(nèi)，為賣方的交付義務(wù)提供全額擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方出具擔(dān)保函，確認(rèn)擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任終止條件：賣方按照本合同約定交付涉案宅基地，且買方已支付全部交易價款。

四、賣方權(quán)益及義務(wù)

4.1賣方享有在買方支付全部交易價款后取得涉案宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.2賣方在簽訂本合同后，有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價款。

4.3賣方在交付涉案宅基地前，應(yīng)向買方提供完整的權(quán)屬證明文件。

4.4賣方在合同履行過程中，有權(quán)要求買方履行支付義務(wù)。

五、買方權(quán)益及義務(wù)

5.1買方在支付全部交易價款后，享有取得涉案宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。

5.2買方在簽訂本合同后，有權(quán)要求賣方提供涉案宅基地的權(quán)屬證明文件。

5.3買方在取得涉案宅基地產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

5.4買方在履行本合同過程中，應(yīng)按照合同約定支付交易價款。

六、買方違約責(zé)任

6.1若買方未按本合同約定支付交易價款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

6.2若買方在支付交易價款過程中出現(xiàn)欺詐行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、擔(dān)保方責(zé)任

7.1擔(dān)保方在買方未按時支付交易價款的情況下，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2擔(dān)保方在賣方按時交付涉案宅基地的情況下，其擔(dān)保責(zé)任隨即解除。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.涉案宅基地地形圖；

3.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在