業(yè)主簽訂物業(yè)合同范例

業(yè)主簽訂物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方與乙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)房屋本體及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修和更換；

（2）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）對(duì)小區(qū)安全進(jìn)行巡邏、監(jiān)控和報(bào)警處理；

（4）對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)和更新；

（5）對(duì)小區(qū)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得妨礙他人正常使用。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）房屋本體及附屬設(shè)施維修費(fèi)用：按建筑面積每平方米_________元收??；

（2）公共區(qū)域綠化、保潔、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用：按建筑面積每平方米_________元收?。?/p>

（3）小區(qū)安全巡邏、監(jiān)控和報(bào)警處理費(fèi)用：按建筑面積每平方米_________元收??；

（4）小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用：按建筑面積每平方米_________元收取。

2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月_________日前繳納，逾期未繳納的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

三、物業(yè)服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

2.合同期滿前_________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，妨礙他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.該房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方與乙方及丙方就物業(yè)管理及增值服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及丙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)房屋本體及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修和更換；

（2）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）對(duì)小區(qū)安全進(jìn)行巡邏、監(jiān)控和報(bào)警處理；

（4）對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)和更新；

（5）對(duì)小區(qū)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理。

2.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下增值服務(wù)：

（1）提供家政服務(wù)，包括清潔、維修、搬家等；

（2）提供安保服務(wù)，包括私人安保、監(jiān)控維護(hù)等；

（3）提供社區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行。

二、丙方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方應(yīng)確保提供的增值服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方配合其提供增值服務(wù)。

3.限制：丙方不得以任何形式損害甲方權(quán)益，不得泄露甲方隱私。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）房屋本體及附屬設(shè)施維修費(fèi)用：按建筑面積每平方米_________元收??；

（2）公共區(qū)域綠化、保潔、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用：按建筑面積每平方米_________元收?。?/p>

（3）小區(qū)安全巡邏、監(jiān)控和報(bào)警處理費(fèi)用：按建筑面積每平方米_________元收??；

（4）小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用：按建筑面積每平方米_________元收取。

2.增值服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）家政服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)；

（2）安保服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

3.甲方有權(quán)選擇或更換丙方提供的增值服務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方及丙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方未按約定提供增值服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.該房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

6.增值服務(wù)費(fèi)用繳納憑證。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供更為全面、個(gè)性化的增值服務(wù)，提升居住體驗(yàn)。同時(shí)，丙方的加入也使得乙方在物業(yè)管理過(guò)程中形成競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，提高服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)管理及增值服務(wù)中享有充分的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。通過(guò)明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，甲方可以更好地監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

甲方（業(yè)主）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方技術(shù)服務(wù)提供商）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)位于_________________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理，現(xiàn)甲方與乙方及丙方就物業(yè)管理中引入第三方技術(shù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)安全監(jiān)控、巡邏和報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)；

（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的檢修、保養(yǎng)和更新；

（4）小區(qū)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理。

2.丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供以下技術(shù)服務(wù)：

（1）小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的維護(hù)和升級(jí)；

（2）小區(qū)智能安防系統(tǒng)的技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用；

（3）小區(qū)能源管理系統(tǒng)的高效運(yùn)行和優(yōu)化。

二、丙方責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方應(yīng)確保提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方和業(yè)主的需求。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)接口。

3.限制：丙方不得泄露乙方和業(yè)主的任何敏感信息，不得擅自改變或損害乙方和業(yè)主的權(quán)益。

三、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用

1.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）物業(yè)管理系統(tǒng)軟件維護(hù)費(fèi)用：按年收取，每年_________元；

（2）智能安防系統(tǒng)技術(shù)研發(fā)費(fèi)用：按項(xiàng)目收取，具體費(fèi)用另議；

（3）能源管理系統(tǒng)優(yōu)化費(fèi)用：按年收取，每年_________元。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方提供的技術(shù)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)提出改進(jìn)建議。

3.乙方有權(quán)在技術(shù)服務(wù)不符合要求時(shí)，要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失。

五、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常開(kāi)展技術(shù)服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.該小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件使用協(xié)議；

5.小區(qū)智能安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)；

6.小區(qū)能源管理系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)記錄。

乙方（蓋章）：

甲方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂