個人買房抵押合同范例

個人買房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意將其名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________________________

2.抵押物地址：__________________________

3.抵押物權(quán)屬證明：__________________________

4.抵押物價(jià)值：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

二、抵押擔(dān)保范圍

1.甲方因購買抵押物而產(chǎn)生的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用；

2.甲方因抵押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)；

3.乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。

三、抵押合同期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________________年。

2.甲方應(yīng)在本抵押合同約定的期限內(nèi)清償債務(wù)，否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

四、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物；

2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，并要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明和現(xiàn)狀證明。

五、抵押物的處置

1.甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)；

2.抵押物處置所得款項(xiàng)不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償；

3.抵押物處置所得款項(xiàng)超過債務(wù)的，甲方應(yīng)將超出部分返還給乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定清償債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金；

2.甲方擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)解除本抵押合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金。

七、爭議解決

1.本抵押合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本抵押合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.抵押物評估報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意將其名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________________________

2.抵押物地址：__________________________

3.抵押物權(quán)屬證明：__________________________

4.抵押物價(jià)值：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

二、抵押擔(dān)保范圍

1.甲方因購買抵押物而產(chǎn)生的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用；

2.甲方因抵押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)；

3.丙方因擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、抵押合同期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________________年。

2.甲方應(yīng)在本抵押合同約定的期限內(nèi)清償債務(wù)，否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.丙方應(yīng)在本抵押合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款；

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價(jià)值發(fā)生變動時(shí)，及時(shí)調(diào)整抵押擔(dān)保金額；

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保其債務(wù)的清償。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款及利息；

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物；

3.甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實(shí)、完整的資料。

七、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還借款及利息；

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保其債務(wù)的清償；

3.乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。

八、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款；

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物；

3.乙方應(yīng)在本抵押合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)。

九、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還借款及利息；

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款；

3.丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料。

十、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本抵押合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；

2.丙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物；

3.丙方應(yīng)在本抵押合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

十一、違約責(zé)任

1.甲方未按約定清償債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金；

2.乙方未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金；

3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金。

十二、爭議解決

1.本抵押合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

1.本抵押合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.抵押物評估報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：__________________________

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在購買房屋過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同中的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方的行為，保障甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于，通過增加擔(dān)保人的責(zé)任，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在購房過程中的資金安全，避免因債務(wù)問題而影響房屋購買。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（保證人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要資金，愿意將其持有的__________________________（以下簡稱“質(zhì)押物”）質(zhì)押給乙方，乙方同意接受質(zhì)押，丙方作為保證人，同意對甲方的債務(wù)履行提供連帶保證責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)押物基本情況

1.質(zhì)押物名稱：__________________________

2.質(zhì)押物規(guī)格、型號、數(shù)量等：__________________________

3.質(zhì)押物權(quán)屬證明：__________________________

4.質(zhì)押物價(jià)值：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

二、質(zhì)押擔(dān)保范圍

1.甲方因使用質(zhì)押物而產(chǎn)生的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用；

2.甲方因質(zhì)押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)；

3.丙方因保證而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、質(zhì)押合同期限

1.本質(zhì)押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________________年。

2.甲方應(yīng)在本抵押合同約定的期限內(nèi)清償債務(wù)，否則乙方有權(quán)行使質(zhì)權(quán)。

四、丙方保證責(zé)任

1.丙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在本質(zhì)押合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行保證義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還借款及利息；

2.乙方有權(quán)要求丙方履行保證義務(wù)，確保其債務(wù)的清償；

3.乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，行使質(zhì)權(quán)，處置質(zhì)押物。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款；

2.乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物；

3.乙方應(yīng)在本質(zhì)押合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行質(zhì)權(quán)行使義務(wù)。

七、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還借款及利息；

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款；

3.丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料。

八、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本質(zhì)押合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行保證義務(wù)；

2.丙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物；

3.丙方應(yīng)在本質(zhì)押合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行保證義務(wù)。

九、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款及利息；

2.甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物；

3.甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實(shí)、完整的資料。

十、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款；

2.甲方有權(quán)要求丙方履行保證義務(wù)，確保其債務(wù)的清償。

十一、違約責(zé)任

1.甲方未按約定清償債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金；

2.乙方未按約定履行質(zhì)權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金；

3.丙方未按約定履行保證義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金。

十二、爭議解決

1.本質(zhì)押合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向質(zhì)押物所在地的人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

1.本質(zhì)押合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本質(zhì)押合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.質(zhì)押物權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.質(zhì)押物評估報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________