東莞宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例

東莞宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有合法的東莞宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標的為甲方位于東莞市__________的宅基地使用權(quán)，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓宅基地”。

1.2轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬證明文件、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等均由甲方提供，并保證其真實、合法、有效。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1乙方同意按照本合同約定的條件購買轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

2.2甲方保證轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

2.3乙方購買轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，支付方式為__________。

四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

4.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.2乙方需按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)所涉及的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定提供真實、合法、有效的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方提供的權(quán)屬證明文件、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等復(fù)印件；

（2）轉(zhuǎn)讓宅基地的地理位置圖；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的東莞宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的受讓行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標的為甲方位于東莞市__________的宅基地使用權(quán)，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓宅基地”。

1.2轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬證明文件、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等均由甲方提供，并保證其真實、合法、有效。

二、轉(zhuǎn)讓條件及第三方責(zé)任

2.1乙方同意按照本合同約定的條件購買轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

2.2甲方保證轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未履行付款義務(wù)時，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益不受損害。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，支付方式為__________。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元，作為對乙方付款義務(wù)的擔(dān)保。

四、第三方權(quán)益

4.1丙方有權(quán)在乙方履行付款義務(wù)后，請求甲方退還擔(dān)保金。

4.2丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求甲方采取措施，包括但不限于解除合同、追究乙方違約責(zé)任等。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的收益權(quán)，包括但不限于土地增值收益、房屋出租收益等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價格。

5.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

6.2乙方在受讓宅基地使用權(quán)期間，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在受讓宅基地使用權(quán)期間，若發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方提供的權(quán)屬證明文件、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等復(fù)印件；

（2）轉(zhuǎn)讓宅基地的地理位置圖；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)過程中，能夠獲得預(yù)期的收益，并在乙方違約時，有丙方作為擔(dān)保方提供保障。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為合同的履行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于東莞市__________的宅基地使用權(quán)，甲方愿意將轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)給乙方，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的受讓行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標的為甲方位于東莞市__________的宅基地使用權(quán)，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓宅基地”。

1.2轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬證明文件、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等均由甲方提供，并保證其真實、合法、有效。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方享有在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)上的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地上所附帶的設(shè)施設(shè)備符合合同約定。

2.3乙方在支付完轉(zhuǎn)讓價格后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓條件及第三方責(zé)任

3.1乙方同意按照本合同約定的條件購買轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

3.2甲方保證轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

3.3丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格前，對甲方的履約行為提供擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到保障。

四、乙方權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按時提供相關(guān)證明文件時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)過程中，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定提供真實、合法、有效的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。

5.3甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)期間，不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價格后，有權(quán)要求甲方退還擔(dān)保金。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方提供的權(quán)屬證明文件、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等復(fù)印件；

（2）轉(zhuǎn)讓宅基地的地理位置圖；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在購買宅基地使用權(quán)的過程中，能夠充分行使其權(quán)利，獲得預(yù)期的利益，并在甲方違約時，有